買房子要交哪些稅

買房子稅分兩種。

一、一手房屋交易稅費。

1、 契稅。

2、 印花稅。

二、二手房房屋交易稅費。

1、非普通住宅契稅3%，都要按規定繳納營業稅營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

2、個稅：房屋產權取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

3、過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納;

(6)房屋產權登記費：80.00元;

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;

4、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

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