我是買方，透過中介跟賣家簽了合同，現在賣家不同意做資金監管，想早點拿到首付，但是北京的現在透過中介的公司網籤都是需要資金監管的，中介說可以走自行網籤，這樣可以不做資金監管，請問自行網籤跟公司網籤的區別在哪，都有哪些風險，多謝。
二手房自行網籤流程
第一步：買賣雙方達成交易意向
第二步：透過網上預簽約系統辦理
1.登入陽光家緣網站或中介協會網站，點擊進入存量房網上與簽約系統。
2.用戶註冊、登入。註冊時應使用有效身份證明檔案號碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統默認18位身份證號碼，如使用港澳居民證、軍官證等註冊，系統會提示身份證號不足18位，只要確認錄入證明即可透過。
3.驗證房屋產權資訊。輸入房屋的產權登記字號、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。
4.填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鐘儲存一次。
5.提交合同獲取預籤號。提交合同後，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。
6.確認、打印交易資料：買賣雙方本人持身份證明檔案(或委託代理人持身份證件及委託書)、預籤號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點打印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。
第三步：辦理轉移登記手續
如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定透過銀行託管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金託管手續後再辦理產權轉移登記手續。
如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續，獲得銀行同貸後，再辦理產權轉移登記手續。
買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續。
買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續申請書到收件視窗覈對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然後獲取一份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業稅、契稅等稅費(如房改房上市或者其他特殊情況的，按規定辦理)。完稅後，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執。
第四步：完成轉移登記
透過中介公司相對比較安全，減少風險，這樣有保障，中間缺少什麼資料，中介公司都會幫你準備，以免後期因爲缺少資料來回跑，受累啊。房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點打印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。