逆天改造12平實用學區房,收納極限挑戰

在現實生活中，往往存在着一些“袖珍空間”，我們也將其稱之爲“蝸居”。這些小空間，隨着時代的變化漸漸無法滿足人們的生活需求，或被棄置，或被改造。本期12平方米的小戶型，位於北京二環內衚衕中的一個大雜院裏，面積小、採光通風差、收納難等問題也一直困擾着業主。然而，面對着如此“不堪”的小平房，設計師接受挑戰，改造後的老房呈現出清新、舒適氛圍。

戶型基本資訊
所在地區	北京-東城區	戶型	小平房
實用面積	12平方米	裝修預算	15萬
常住人口	一家四口	裝修風格	現代簡約
本期主設計	曾祥春-室內設計師
設計需求	1、喜歡簡約風的自然清新，希望能容納衛浴間、廚房、臥室等。
	2、解決“空間收納難”的問題，把儲物地方藏起來，不影響房間大小。
	3、拆掉吊頂，增加高度，將閣樓設計成小孩休息、學習的空間。
	4、巧妙設計廚房，考慮開放式廚房，但需保證油煙問題不成困擾。

老房改造前概況：

改造前：入門處

房子位於北京二環內衚衕中的一個大雜院裏，業主告訴我們，在幾十年以前，這個老屋裏最多住過8口人，從小在這個房子里長大，擁有很多美好的回憶。

改造前：廚房

改造前：大廳

面積小，是一個不容乎視的問題。窗戶大部分被後期加蓋的小廚房所擋住，採光極差，屋內很暗，白天也要開燈。

業主提供的原始戶型圖：

原始戶型圖

原始戶型分析：

1.空間侷限性大，狹小空間難以承載一家四口的日常居住;

2.面積極小的老平房，採光通風不佳，空間缺陷無法滿足生活需求;

3.“儲物收納難”的問題比較突出，對業主造成很大的困擾;

4.老平房劃分不合理，外搭廚房位置顯尷尬，空間顯壓抑。

曾祥春設計師提供的設計圖：

平面設計圖

3D全景效果圖（日光版）

3D全景效果圖（夜視版）

設計案例分析：

1.重新佈局區域，明確功能分區，小空間也能承載客廳、衛浴間、臥室等需求;

2.老房子採光差，可以擴大原有窗戶，並選擇在房頂開天窗，以增加全屋採光;

3.將儲藏雜物的地方作隱蔽式設計，在不影響空間大小的前提下，增強收納功能;

4.採用開放式的一字型櫥櫃，並巧妙設計小吧檯，實現餐廚空間一體化。

Part 1：多功能空間設計(一層：大人房、客廳合二爲一)

多功能空間設計平面圖

設計解讀：如此袖珍空間，該如何承載多功能區域?設計師重新劃分空間，採用LOFT設計讓整個房子看起來更寬敞，且設計感十足。爲了滿足業主多樣化的需求，一層空間實現功能區重疊化：大人房、客廳合二爲一設計。

多功能空間設計效果圖

設計解讀：小空間，並不代表不實用。在這個空間裏，設計師選用了坐臥兩用牀，簡單而巧妙，且具有強大的收納功能。白天，可以把牀墊隱藏起來，作爲會客區域;夜晚，鋪上牀品，就能變身爲舒適的房間。而牀頭的吧檯櫃，既能起到隔斷的作用，也能實現收納。

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單 品：坐臥兩用牀

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Part 2：餐廚設計(一層)

餐廚設計平面圖

設計解讀：原本沉悶且壓抑的廚房，經設計師改造後，搖身一變，讓人眼前一亮。爲了可以節省更多的空間，廚房被設計成開放式，並以一個小吧檯來代替餐桌，把餐廚空間有機地聯繫起來，使空間的利用變得更爲合理。

餐廚設計效果圖

設計解讀：餐廚空間，在色彩搭配上，顯得清爽而明亮。沿牆面放置的大面積白色櫥櫃，爲廚房打造了充足的收納空間，讓小小的廚房一應俱全。而淺藍色牆面上的掛畫，與吧檯上的裝飾品成爲了點綴物，讓空間不再單調。

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單 品：吧凳

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Part 3：閣樓設計(二層)

閣樓設計平面圖

設計解讀：針對於房子空間不足的問題，設計師利用吊頂高挑優勢，搭建出巧小而精緻的閣樓，以LOFT的形式來實現空間分區，這樣的佈局，一方面讓大人與小孩都能擁有自己的私密空間，另一方面給小孩營造更加靜謐且舒適的學習、休息空間。

閣樓設計效果圖

設計解讀： 簡約風的自然、清新，充盈着這個小小空間。簡單的家裝擺飾，調配着規劃感獨特的天窗，讓這個精緻且具有個性的閣樓臥室變得更加與衆不同，呈現出溫暖、亮堂的空間觸感。透過天窗看戶外，別有一番愜意。

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設計驗收：

本期業主反饋：設計前，一直爲這個老房子的裝修發愁，甚至因爲面積太小、侷限性大而沒有設計公司願意接單。經欄目設計師改造後，承載了幾代人生活回憶的老平房呈現出青春活力的一面，完全滿足了孩子上學期間一家人的居住需求。

本期設計師點評：小戶型設計，往往存在着多樣化的難題，但重點在於它的功能性要求，並需要透過合理化佈局來打破空間上的限制。重新改造後的12平學區房，以簡約質感爲主，實用性強，幾處隱祕的儲物空間設計使得居住生活更加舒適、便利。

編輯點評：用“麻雀雖小，五臟俱全”來形容本期戶型的改造，再合適不過了。改造後的12平迷你戶型，滿足業主一家四口的日常生活需求，功能齊全卻不顯擁擠，讓每一寸空間都得到了充分的利用。

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