自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為自住的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年後的價格預期制定限價;套型以90平方米以下為主;面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
以下是自住房的申請條件：
一、本市户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲;
二、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，可優先申請購買。
非優先家庭：一、名下只有一套住房的京籍家庭;二、持有效暫住證，並連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税，且名下無房的非京籍家庭(單身者購買需滿25歲)，亦可申請購買，且成功率較高。
因為供應的短缺，使得近年來，海淀新房、二手房價格一直處於高位，成交量亦位居各大區域前列。那麼，申請購買海淀區自住房的流程是什麼呢?
申請購買海淀區自住房的流程如下：
申請購買海淀區自住房的流程一：報名
在住建委網站和銷售現場有不少於15天的公示，有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
申請購買海淀區自住房的流程二：核驗
市住建委相關部門對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。
申請購買海淀區自住房的流程三：搖號
市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
申請購買海淀區自住房的流程四：選房
市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。優先選中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
申請購買海淀區自住房的流程五：簽約
選房後簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
總之，“自住型商品住房”的購買人羣肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會採取搖號的方式來確定最終的購房者。會借鑑保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩餘，再給普通家庭選房。