相比小三房，面積在120平米以上的大三房，不論是在空間尺度，還是結構設計上，居住的舒適度都更勝一籌。真正實現了購房者一步到位的置業需求，越來越多的購房者將選房的目光投向了大三房。
同類户型莫貪價格便宜
近日，趙女士在某樓盤看房，她看中了兩套120多平米的大三房，一套面積為128平米，另一套面積為123平米。
剛開始，她非常中意128平米的那套房。南北通透的户型;客廳5米多的開間，約6米的進深;兩個寬敞的卧室;一個舒適的書房靠近頂樓每平米均價都未破萬。趙女士認為，以該樓盤的品牌、配套和地段看來，這樣的價格絕對划算。
後來，售樓員又向她推薦了另外一套面積為123平米的三房。據售樓員介紹，該房源所屬的樓棟能夠欣賞到院內景觀，但總價比128平米那套房高5萬元左右。
從居住功能上來説兩套房基本一樣，但仔細一比較確實有些差異，還是一分錢一分貨。趙女士説，她起初並沒有接受售樓員的建議，覺得是售樓員為了賺錢才跟自己介紹了這套123平米的房源，但她實地比較後，發現123平米的户型所處的樓棟在院內，居住環境更加安靜，而且兩間房和客廳的朝向都是向南，房子的採光更好，視野也更加開闊。
糾結多日後，趙女士最終決定多花5萬元，買下那套123平米的大三房。我們買房本就是為了住的更舒服，所以不能為了貪一點小便宜，降低住房質量。這是趙女士在選擇大三房時的經驗之談。
贈送面積要考慮實不實用
去年，羅先生在某樓盤買了套127平米的三房，加上飯廳前贈送的一個5平米的空間，該房的總面積超過了130平米。買房時，羅先生沒有過多考慮贈送的這5平米，只想着面積更大更好。交房後，他才發現自己是被美麗的樣板;欺騙了，家裏少了很多實用空間。
5平米的贈送空間正對入户口，在廚房、客廳和餐廳之間，難以改造，又不知道該怎麼利用，最後只好將它設計成一個堆放雜物的地方，極大的影響了美觀。羅先生抱怨，早知如此，還不如不要這贈送的5平米。
經驗表明，大三房原本的面積空間就已經偏大，因此，購房者在選擇有贈送面積的房源時，更需要考慮到實用性，以免畫蛇添足。
户型圖看不出朝向問題
我們家原來住的三房，兩間房都是朝北的，到了冬天日照很短，大概下午三四點就沒了。孟女士最近正在看房，她想重新物色一套面積更大、朝向更好的大三房。
今年年初，她先在網上看了關注了一些樓盤，選擇了幾個綜合條件相對較好的樓盤，調出了他們的户型圖進行比較。其中，王家墩處一套122平米的三房她比較滿意，該户型兩個卧室和客廳都朝南，書房、餐廳和廚衞間朝北，陽台開闊。另外，還有一套三房，餐廳客廳的設計規整，空間寬敞，大氣，她也很喜歡。
最後，她去實地看了之後，發現實際感受和户型圖上所看到的還是有差異的。不能只看樓書房型圖，還是要看樣板房或現房。畢竟通風、採光的情況在圖紙上是體現不出來的。她指出，板樓的通風效果好於塔樓。只有去實地考察後，才能知道真實的居住感受。
以上是小編為你們提供的關於買房的知識，可以為你們提供一些幫助。如何挑選高含金量大三房?同類户型莫貪價格便宜。大三房原本的面積空間就已經偏大，因此，購房者在選擇有贈送面積的房源時，更需要考慮到實用性，以免畫蛇添足。