近期的二手房市場，迎來了好消息，隨着各地樓市情況的出爐，我們發現目前我國的二手房成交回暖，那麼具體的情況是怎麼一回事呢?
三月份北上廣深的二手房成交量出現了環比大幅度增加。
北京：二手住宅網籤量為16051套，環比增加1.4倍。
上海：二手住宅網籤量為25931套，環比增加142%。
廣州：(不含南沙、從化)中介網籤量為4272宗，環比大幅回升1.9倍。
深圳：二手住宅成交4551套，環比上升127.9%。
可以説北上廣深二手房的成交量在3月份集中爆發了。
因為二手房市場的價格波動屬於自由的市場體系，所以二手房更能代表市場的真實情況。
3月廣州市二手住宅新增放盤面積為44萬平米，環比增長150%，同比下降28%。網籤面積為45萬平方米，環比增長148%，同比下降32%。從二手房成交數據同比大幅下降可能明顯看出，廣州樓市依然處於嚴冬之中。二手房的成交更能真實反應樓市情況。
各區的成交量普遍下滑超4成。外圍花都、黃埔兩區整體跌幅較小。其中，花都區成交更是超越增城(226宗)，排名全市第二位。中心區方面，天河、白雲成交下滑最為明顯。另外，本月番禺成交環比雖大跌5成，但仍以297宗的成交量位列榜首位置。
天河二手網籤宗數為171宗，環比下滑56.9%。但監測發現，春節假期過後，業客逐漸迴流，珠江新城板塊上門諮詢帶看客户數量較年前相比明顯增多，成交活躍。現時，板塊成交主力貢獻樓盤為保利心語花園、嘉裕公館等高端盤房源，總價基本在千萬/套左右。其2019年3月成交均價分別為78799元/平方米、101400元/平方米。
中山八路板塊的電梯樓業主下調價格幅度較大，主要由於部分業主因放盤價居高，加上市場盤源較多，放盤一段時間後仍未售出，致使部分急用資金業主大幅讓利以促成成交。以富力廣場為例，本月有一套94平三房房源，之前放盤價為395萬元，後因客户接受意願不高，最終降至382萬元成交。但現時中山八路板塊樓梯樓業主心態較電梯樓業主強硬，尤其是部分有電梯加裝意向的房源，基本不存在議價空間，致使本月樓梯樓整體成交略有下滑。
海珠區赤崗板塊整體市場成交較同區域的其它活躍。板塊樓價相對低窪，本月成交均價為41599元/平方米。與天河東圃、越秀東風東板塊等板塊不同的是，春節過後赤崗板塊業主並無收窄議價空間，部分業主反而略有加大讓利幅度。如近段時間成交的鴻運花園一套60平兩房單位為例，其原放盤價為215萬元，一段時間沒能成交後，報價下跌至210萬元，最後以206萬元成交，讓利幅度在10%左右;另一方面，“鄰居”琶洲商務區日漸成熟，但由於琶洲居住房源不足、生活設施設備不完善。致使琶洲企業上班員工置業需求逐步外溢至赤崗板塊。