作為傳統的中國人，房子在我們心裏有着特殊的意味。從去年以來，以房養老這種政策逐漸在人羣中發酵，這一政策有哪些作用呢?這一政策的可信度高不高呢?
以房養老是老年人可將自己的產權住房抵押給保險公司，並從保險公司那裏獲取養老金，直至終身。隨着農村土地價值的提升，以房養老相信在未來會逐步推廣完善。
以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命週期和老年住户生存餘命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。.
您願意“以房養老”嗎?國務院日前印發《關於加快發展養老服務業的若干意見》，提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，消息一公佈立即成為焦點話題。其中，養老機構的牀位能否滿足需求，是熱議的重點。按照我省截至2012年底的相關數據，如果現在推行以房養老，平均每50位老人只能擠一張“養老牀”。
家住西安南郊的張老先生，今年71歲，這幾天他對熱點新聞“以房養老”很是關注，自己也盤算開了：老伴走的早，兒子在南方成家立業，一年很少回來。他在西安的這套房子，如果“以房養老”的話，每個月領取幾千元的養老金，住在養老院，和大夥有説有笑，比自己一人孤零零地在家看電視要強很多。不過，他也在猶豫，如果把房子抵押掉來養老，別人會認為他的兒子不孝順，他也感覺沒有面子。
其實，很多老年人對“以房養老”都有顧慮。本報推出“你願意‘以房養老’嗎”的調查，有10%的網友表示“願意，新政策值得推廣”，20%的網友稱“不知道，等實施一段時間再看效果”，有高達70%的網友表示“不願意，這樣的新政策不適合中國國情。”巧合的是，記者連續兩日隨機走訪了100位老人，也有7成老人對“以房養老”有顧慮。
截至2012年底，我省60歲以上的老年人共548.4萬人，佔全省總人口的14.61%，且每年以約4%的速度遞增。截至2012年底，我省城鄉養老機構共有養老牀位11.1萬張，也就是説，如果現在推行以房養老，平均每50位老人只能擠一張“養老牀”。
一些房地產市場老闆也比較看好“以房養老”，用西安北三環一羅姓房地產老闆的話説，“現在的人越來越長壽，隨着物價上漲，老百姓繳的養老金，到時可能無法實現真正的養老。‘以房養老’給房子多附加了一種功能，讓房子合理地‘流動’起來，降低樓市風險。”
關於以房養老，很多專家的觀點一致：以房養老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經出現於人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨生子女一代很難再穩妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費也在不斷增大。而以房養老的養老模式恰恰能改善“有房富人，現金窮人”的“中國窮老人”現狀。