除了住宅，很多城市也對商住兩用房有嚴格的規定，今天就來説説商住兩用房的政策要點。
1、商住兩用房無法遷入户口，這就意味着即使周邊區域內有好的教育資源，子女因户口不能遷入也無法就近入學。
2、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是説沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買後的日常生活帶來諸多不便。
3、按揭貸款實行商業用房標準。商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且不能用住房公積金貸款。
4、購買時不實行税費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的税費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的税費優惠政策。