板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢?看來，真得細細考慮一下。4種住宅樓形態優缺點對比？
板樓是什麼?塔樓又是什麼?還有點式樓和蝶式樓又是什麼?這些住宅形態你是否傻傻分不清?但在二手房買賣中，你又必須要根據這些來選小區。下面，4種住宅樓形態優缺點對比將為你呈現，解決世紀難題!
1、點式樓
點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞着很多户型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。一般一個單元有三到四户，呈圓周狀分佈，每户都不會是正南正北。
優點：節約土地資源，房價較低;空間結構靈活，易於改造;結構強度高，抗震性好。
缺點：居住密度高，每層都有部分住户的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變;面積使用率不高，且户型內部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為灰色空間;。
2、板式樓
板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住户靠長走廊連在一起;一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。
優點：朝南户型較多，光照條件好，南北通透;居住密度低，居住環境非常人性化;公攤面積少，得房率高，使用率高。
缺點：板式樓多為大户型，單價較高;土地利用率較低，增加開發商成本;整個小區一大片像屏風一樣，天際線不美觀;外觀一般中規中矩，缺乏美感。
3、塔式樓
塔式樓顧名思義，就是外觀像寶塔一樣的建築，一般是四方形的，每套房圍繞着四個方向擺設。
優點：最大限度地節約土地資源，在有限的土地上蓋更多的房子。
缺點：每套房都不通透，尤其是朝西北方向的那一套，基本不見陽光，影響居住的舒適感。
4、蝶式樓
蝶式樓就是兩頭的房子可以做到南北通透，中間的房子則不通透，兩頭的房子像兩隻翅膀。這類房子的兩翼一般都是大户型，二中間的蝶身一般都是小户型。有的開發商也將其稱為“點板結合樓。30層左右的樓房很多采用這種形式。
優點：土地利用率相對較高，相比塔式來説更為舒適，採光、通風等條件都比點式和塔式更好。
缺點：中間套户型依然存在南北不通透的問題。
綜上所述，從居住舒適度來看，這四種住宅形態按優劣來排序應該是這樣的：1、板式;2、蝶式;3、點式;4、塔式。
塔樓户型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且户型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。 塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，户內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割户型。