房產新政接踵而至 對家居行業影響的正與負
家居行業在11月份之後的發展將迎來極大的不確定性?隨着近期加息等樓市二次調控新措施的不斷出台，與樓市緊密相連的家居行業和建材行業，又一次感受到了不小的壓力。
那麼，房產新政對家居行業的影響到底有多大?是利大於弊，還是相反?為什麼説部分行業，比如定製傢俱行業，反而在房地產調控中面臨着更多的機會和發展前景?一些在家居行業內快速發展的企業，比如定製傢俱行業中的金櫃整體家俬等，表達了他們的看法。 本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網 ,感謝您轉載保留出處。
影響在所難免 家居企業大可不必悲觀
9月29日，樓市調控“國五條”出台;10月19日，央行三年來首次加息。這兩項措施是繼今年一月起，國家陸續發出的“國十一條”，“新國四條”，“新國十條”，“國36條”等政策之後，對房地產市場採取的又一系列政策舉措。
這些政策法規出台後，對房地產市場的影響立馬顯現，全國各主要城市新房、二手房的交易量都出現了不同程度的下降。“由於家居行業與房地產業的所具有緊密聯繫，對樓市的調控不可比避免地會對下游的家居行業造成不利影響。”金櫃整體家俬的企業負責人分析，住房交易量的下降，房地產商對建材的需求、消費者對家居的添置需求也必然呈現一定程度的減少。所以影響肯定會有，只是大小和時間長短的問題。
房產新政目的是為打擊炒房和高房價，但也對家居市場造成了一定的負面影響。
據瞭解，房產新政對家居行業影響表現最為明顯的是在中秋國慶促銷期間。很多成品傢俱企業和賣場商家表示，國慶期間的銷售額相比於往年下降了兩到三成，甚至可以用“慘淡”來形容。一些消費者對傢俱消費持觀望態度，並不急於出手。
剛性需求仍在 定製傢俱等市場依然向好
不過，家居行業內企業和業內人士普遍認為，房產新政對家居行業和企業不會造成太大的影響。他們最基本的判斷是：家居行業的剛性需求還在，消費者對家居的需求不會出現大起大落的情況。一些定製傢俱企業更是對行業發展的前景充滿了信心。
“新政的根本目的是打擊對房產的炒作和投機行為，對真正有購房和其他需求的消費者並不會造成太大的影響，特別是我國的定製傢俱市場還有巨大的發展空間，並不會因房地產的調控而發生太大的變化。”金櫃整體家俬的企業負責人表示。應該説，金櫃等定製傢俱企業對行業發展前景的樂觀並不是沒道理的。據專家預測，在未來5年內，整體衣櫃行業可以達到500億元以上的規模，在10至15年以後，衣櫃行業甚至可能趕超櫥櫃行業，成為家居領軍行業。
調查表明，只有30%左右的消費者明確表示不會在半年內購房或者傢俱。
而一些企業的樂觀還來自他們今年實實在在的銷售業績。據金櫃整體家俬的企業負責人介紹，今年房產新政以來他們的定製傢俱銷售依然保持快速增長。目前，金櫃的定製傢俱產品銷量不僅在福州市場佔據第一，在全國也是迅速增長。金櫃9月份及10月初在全國範圍內舉行了將近兩百場規模不一的團購會，“幾乎場場火爆，消費者的熱情非常高”。
助力產業升級 有利定製傢俱等行業深度洗牌
一些人士和企業也站在了更高的角度，去看待房地產的調控對定製傢俱行業造成的影響。他們認為，房產新政將促進包括定製傢俱行業在內的整個家居行業的產業升級，加速行業和企業的洗牌，淘汰那些規模小、產品和服務質量落後的家居和建材企業，提高整個行業的水平。
“實際上，定製傢俱行業不會受到房產新政太大的影響，也是傢俱產業升級的結果。”金櫃等一些定製傢俱企業表示。他們認為，定製傢俱的漸漸流行和被大眾接受，實際上是對傳統的木工製作傢俱的淘汰，是現代人對個性、健康和環保追求的結果，是產業升級的必然結果。
房地產新政也有利於傢俱行業產業升級，深度洗牌，實現優勝劣汰、理性發展。
國家對房地產的調控，不但會讓房地產迴歸理性，也會讓傢俱行業和消費者更加理性。而理性的發展則會使定製傢俱企業更加關注產品、品牌、營銷、售後等方面，苦練內功，踏踏實實走好路，迎接市場的急劇增長。消費者更加理性，就會選擇更具性價比、更健康環保的定製傢俱。這些對整個定製傢俱行業都是有利的。
金櫃整體家俬表示，在今年不利的市場環境下，他們還能取得較快的發展，一方面是因為他們踏實做好產品的設計、質量和售後服務，為消費者提供極具性價比的定製傢俱產品。另一方面也是越來越偏愛定製傢俱的消費者理性選擇的結果。