買賣房屋後，原房主需要將房屋過户到新房主名下，這樣才真正算是完成了房屋交易，那房產過户是什麼?在有需要對房屋進行過户的時候，有很多人異味過户是非常容易的事情，等做了後才發現問題很多，下面來給大家介紹房產過户的注意事項有哪些?
一、房產過户是什麼
房產過户是指通過轉讓、贈予、買賣、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有贈與的房產過户、繼承的房產過户、二手房過户等。
二、房產過户的注意事項有哪些
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，受託人身份證原件及複印件、單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
三、房產過户問題有哪些
房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、二手房過户、贈與的房產過等。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件。
如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書。或經公證的房地產贈與書，或房地產交換協議書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產分割協議書。
房產過户是什麼?房產過户是目前比較常見的方式，也因為房屋過户的關係，讓越來越多人認識到了它的可能性。房產過户的注意事項有哪些?在有需要對房屋進行過户的話，也應該要清楚它的過户事宜，確保過户工作能完成妥當。