在經歷了一輪緊接着一輪的樓市調控政策下，成都房價一度出現哪些情況呢?根據最新的成都的樓市成交數據上看，我們可以預測成都未來的房價如何呢?
上週(12月4日至10日)，成都樓市迎來年末集中供應土地的浪潮，新增土地供應17宗，共計1094.4畝;其中，成交土地5宗，共計372.4畝，有三宗成交土地來自主城高新區。
在住宅成交方面，商品住宅無新增供應。值得注意的是，成都住宅供應量持續降至年度低點。全市住宅周成交量為42.77萬㎡，比上週有所下跌，環比下降18.01%。主城區和遠郊成交量均在下滑，二圈層是成交主力，共成交22.48萬㎡，成交環比上升3.29%，其中，新都區和温江區以成交6.97萬㎡和6.75萬㎡的成績摘得上週銷量的冠亞軍。
就不同的物業形態來看，11月在售公寓數量37個，佔據當月成都中心城區主力在售項目半壁江山，而且，由於大部分公寓都集中在高新、天府新區、成華、錦江等區域，少部分在金牛、龍泉，因而整體均價相對較高，甚至超過11月主力在售住宅均價。
而住宅類產品，11月主力在售項目數量僅33個，且大部分以尾盤貨源為主，主要集中於郫都、温江、新都為主，僅少部分分佈於高新、龍泉、天府新區、青羊等區域。
2017年11月16日，成都市正式加入搖號售房行列，成為繼上海、南京、長沙之後的全國“公證搖號”第四城，這也是成都樓市繼限購、限價、限量等一系列政策之後，給調控政策再打的一個“即時補丁”。
儘管大成都商品住宅無新增供應，總體住宅成交量下跌，但二圈層的成交量卻呈現上漲趨勢，共成交22.48萬㎡，佔比53%，是全市成交量的一半，環比上升3.29%。主城區成交量最少，共成交8.75萬㎡，環比下降18.96%，佔比20%。遠郊成交量同樣下滑，共成交9.63萬㎡，環比下降32.66%，佔比23%。值得關注的是，天府新區的商品住宅相較於上週來説，下跌最為明顯，周成交量下跌近八成。
此外，位於二圈層的新都區(成交6.97萬㎡)和温江區(成交6.75萬㎡)住宅成交量排在前兩位。
目前市場而言，四大調控政策的出台，有效遏制了投機性需求的爆發式增長，使得成都房價逐步趨於平穩。而與此同時，大成都範圍內住宅庫存急速下降，新房庫存去化週期縮短，出清週期僅1個月，由此造成的市場供不應求的態勢，促使成都近郊部分不限購、不搖號的文旅養老地產項目成為全城火熱追捧的“熱門頭條”。