如今的成都，已經成為小資的代名詞，越來越多的人們想拋下一切，去成都定居，在成都的街道走一走，感受它帶來的美好。此時不得不説説成都的房價，它的房價走勢怎麼樣呢?
今年以來，隨着3·23新一輪限購開始，成都歷經3次重大調控新政，至今已滿1個月。伴隨着這1個月來的樓市調控組合拳陸續出台，成都樓市正歷經一個震盪期，各種調控效果正在顯現!
3月23日，成都2017年的首輪限購令出台，首次將二手房納入限購，並在此前高新區、天府新區成都直管區的限購區域擴大至11個區。同時，廢止納税證明，社保證明年限從1年延長至2年。
一般來説，新房建設週期在2年左右，而新規將再次轉手時間界定在拿到房產證之後，也就意味着，從業主交房之後開始辦理房產證到拿到手還有1年左右的時間，前前後後加在一起，從最初交錢買房到最終可以再度交易，中間的時長從傳統的3年時間整整延長一倍，達到6年左右!
據悉，上述新政第一條直指房企的預售管理。新政明確規定，達到商品房預售條件、未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。
全國房地產經理人聯盟四川分會祕書長、成都中睿地產營銷總經理何良栩告訴《每日經濟新聞》記者，房企以前都是一批次一批次申請預售的，預售價會逐步調整，但新政執行後，意味着預售證要集中申請、消化，這很考驗房企對市場的把控，影響樓盤去化與資金回籠。
上述新政明確強調，嚴格審核購房首付款資金來源，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房槓桿行為。
除嚴審首付款之外，新政對購房者還款能力也格外重視，要求各銀行嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業且沒有固定收入的借款人，銀行應進一步嚴格住房貸款條件，提高首付比例。
策源股份成都總經理費宇表示，從新政出台的邏輯看，跟隨國家調控樓市的主基調，一個是打擊“炒房”，另一個是對房企來説，這個政策讓其很難受，關鍵要看後面政策的執行力度。
自即日起，在我市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。各銀行業機構要加強個人住房貸款業務管理，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求，不得為投機炒房行為提供貸款支持，不得違規為不具有購房資格的購房人發放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發放貸款，不得違反商品住房預售資金監管協議劃付商品住房預售款，對支行網點違反相關規定的，要及時糾正、嚴肅處理。