對於珠三角一帶的人們來説，福州是他們出遊的首選。和福州密切相關的就是福州樓市，一直以來，它都是福州人們最為關心的問題。那麼，最新的福州房地產走勢波動大不大呢?
土拍伊始，55號地即掀起高潮，綠城、旭輝、雅居樂、陽光城、遠洋、三盛、廈門建發、龍湖等都參與了該幅地塊的競拍，經過50輪的激烈拼搶，最終被綠城奪得，也標誌着綠城集團正式進駐福州市場。
緊接着，56號地塊經過30輪競拍，被龍湖地產競得，該幅地也是龍湖地產首次進入主城區，意義非凡。隨着兩大房企巨頭的加入，福州樓市戰場因此又多了兩個強有力的競爭對手，有利於提升本土房企的戰鬥力，另一方面也反應出福州樓市形勢向好，房企進駐意願提升。
隨後，世茂集團接連競得57和58地塊。而59和60號地塊雖處優質地段，但因實際可售面積較少，僅幾千平米，被建發和華潤輕鬆摘得，競拍熱度明顯低於前幾幅，最後一幅甚至於底價成交。
兩家房企雖為首次進入福州市場，但在業內外並不陌生，作為國內一線開發商，其口碑早已享譽全國，尤其是綠城，一貫被稱為豪宅標杆，甚至有人稱：綠城開發的足跡在哪裏，豪宅標杆就在哪裏。而龍湖的特色則是用細節詮釋品質，近年來的產品也廣受購房者好評。本次出讓的55和56號地塊，基本為純住宅用地，住宅建築面積均在10萬方以上，容積率分別為2.4和2.1，皆具備開發品質樓盤的潛質，自然備受關注和期待。
近兩年，世茂在福州的拿地可謂大刀闊斧，大福州版圖逐漸擴大，尤其是2017年，在市區及周邊縣市頗有收穫，迴歸和佔領大福州的決心和實力可鑑，而其充足的貨源和快推快銷的節奏也穩固了其市場地位。
業內認為，一方面在於外來房企其中諸如綠城、龍湖等此前已通過收購合作等方式佈局福州近郊，進軍福州城區市場勢在必行。另一方面，包括福晟、正榮等多家本土房企在2017年福州土拍市場上收穫滿滿後，退出此次競奪，讓此前屢次進軍受阻的外來房企終於覓得良機。
隨着利好政策疊加及優越的環境資源，福州愈發成為房企眼中的“香饃饃”。外地房企進軍福州房地產更是屢見不鮮，前有保利、首開、萬科、華潤，後有碧桂園、魯能，更有不少外來房企摩拳擦掌，蓄勢待發。