中國政府在今年以來頒佈限購政策，可謂是眾所周知，不過除了中國外，還有哪些地方進行了樓市的限購呢?近期，英國就爆出了重大消息，英國也將對海外的投資者進行限購。
即便許多倫敦新開盤的項目價格不高，英國年輕人超前消費和不儲蓄的習慣造成他們根本存不下來首付，而且不像中國父母，很少英國家長會為孩子贊助首付，因此即便英國貸款利率非常低，大部分英國人還是上不了車，更沒辦法和開掛的海外買家競爭。
隨着英國經濟逐漸好轉，卡尼這兩天又提加息了，目前市場預計英格蘭央行下個月加息概率高達90%。
據海外房產投資知名機構美亞置業集團歐洲項目專家表示，目前，英國部分房東會覺得在未來5年裏，租金的增速會超過房產價值的增速。
隨着越來越多的房東離開了租賃市場，房屋租金看起來會比房價上漲得更快。
根據英國皇家特許測量師學會的報告，在未來5年裏，租房的成本會以每年3%的增長，而房價的升幅可能只有每年2%左右。
一系列的税收變化導致61%的代理商預測部分房東將在明年退出市場，只有12%的新房東預計會進入租賃市場。
根據英國皇家特許測量師學會的報告，情況不會像預期的那樣有長期改善，一半以上的代理商預測在接下來的三年裏會有更多的房東減少自己的房屋出租。
RICS全球房屋標準的負責人Paul Bagust説：“房東退出租賃市場是因為最近的政策變化有關，尤其是考慮到房價的上升速度。”
加息之外，今年11月22日發佈的秋季預算案其實更值得我們關注:有傳言財相哈蒙德正在醖釀新政策來幫助英國首次購房者上車，這其中就包括可能推出備受關注的海外購房限令。
對海外投資客發佈限購令可謂是一招險棋，目前之所以傳出這一風向，主要是因為保守黨今年6月提前大選再次玩脱，丟失了大量年輕選票，導致保守黨內有聲音希望通過新的房產政策重新贏回年輕人的支持。
再加上之前倫敦市長委託倫敦政治經濟學院(LSE)徹底調查來倫敦投資的海外人羣組成和海外投資客對倫敦房地產市場的影響，調查結果顯示海外投資客不但愛買倫敦豪宅，還搶走了大量適合倫敦本地首次購房者購買的新房。
英國年輕人超前消費和不儲蓄的習慣造成他們根本存不下來首付，而且不像中國父母，很少英國家長會為孩子贊助首付，因此即便英國貸款利率非常低，大部分英國人還是上不了車，更沒辦法和開掛的海外買家競爭。
而對於英國開發商來説，老牌資本主義國家的企業永遠不會和錢過不去，既然英國本地人買不起，政府目前也沒啥限制，不如一開始就把樓盤拿去海外展銷(雖然最近政府要求第一站一定要放在英國，但開發商的推廣重心依然是海外)，賣給爽快的海外投資者，省得在本土和精打細算的英國買家討價還價(最後很可能還不買)。
這次關於海外限購令爭議的核心點其實在於，如何在幫保守黨贏回年輕人選票的同時保住英國經濟開放的形象。
一位保守黨官員直接點出了矛盾所在:"政府必須謹慎行事，既需要表明英國仍然對商業開放，又需要為本土的年輕人做點實事。"
幾百年來，對於來自世界各地的投資者，英國從來都是不拘一格得接納，與全球資本形成你中有我，我中有你的聯繫，這樣的聯繫又更加促進海外投資者進一步擁抱透明開放的英國市場，形成了一種良性循環，現在讓英國政府一下子去打破這種平衡，確實很難想象。
畢竟流動性的好壞反映了一個國家和城市的品牌和信用，不是一朝一夕能夠建立的。