通過按揭貸款的方式已經購買了第一套房，現在又想要通過貸款方式購買第二套房，那在利率上是會不一樣，第二套房貸款利率比第一套高多少?有些人想要通過貸款方式來進行買房，但又不太知道貸款買房要什麼條件?
一、第二套房貸款利率比第一套高多少
基本上第2套房的房貸利率也要比第一套房的房貸利率高出1.1倍到1.3倍，但是具體高多少也要看各個銀行規定的房貸利率，但第二套房利率肯定要高些。個人的經濟條件比較好是可以選擇購買第2套房的，雖然説貸款的利率會稍微高一些，但是購買也是比較不錯的，現在大部分城市的房價發展都是挺不錯的，房價也是有升值空間的。
二、貸款買房要什麼條件
1、要有合法身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。
6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，要按照銀行規定繳納公積金。
7、貸款行所規定其它的一些條件。
三、貸款政策：
(一)商業銀行貸款
1、無貸款記錄：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付30%。
2、有貸款記錄已結清：普通住宅(≦144㎡)首付40%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。
3、有貸款記錄未結清：普通住宅(≦144㎡)首付50%，非普通住宅(>144㎡)首付70%。
(二)公積金貸款
最高貸款額度：個人30萬，兩人及以上50萬。
1、無貸款記錄：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。
2、有貸款記錄已結清：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。
第二套房貸款利率比第一套高多少?具體的利率是需要結合各大銀行、貸款者的年齡跟之前第一套房是否有償還完等等來確定。貸款買房要什麼條件?商業貸款跟公積金貸款在購買房屋時條件也會不同，希望大家在申請貸款買房前要多看看它的條件。