剛辦完按揭貸款的張琳被動選擇了等額本息還款，因為張琳並沒有被告知還有其他方式可供選擇。目前部分樓盤的售樓員為圖省事，只給購房者以等額本息法計算，這其實很大程度上誤導了購房者，原本就缺乏按揭常識的他們只能被動的接受，但等額本息並不是所有人的明智之選。
以20萬元公積金貸款20年為例，等額本息方式還款需要支付利息款87593.04元，而等額本金則為77722.5元，相比之下，省了約1萬元左右，而且貸款年限越長節省得越多。等額本息月還款額相同，先還利息後還本金，比如1000元的月還款額中可能600元是還銀行利息，而所還本金才只有400元。王女士選擇了這種方式，公積金貸款15萬，還款將近兩年本金只減少了1萬，這就是很多購房者總感覺還款太慢的原因。而等額本金月還款額為依次遞減，也就是説月還款額先多後少，每月所還本金多於利息，雖然起先的月還款額比等額本息多，這意味着還款壓力增大，但只要想到最終少還利息少掏錢，緊張幾年也是值得的。
另外，公積金貸款比商業貸款更划算利率較低。公積金貸款5年以上利率為4.05%，比現行銀行5年以上貸款利率5.97%、打七折後的4.158%還要優惠約0.1個百分點，如果日後商貸七折優惠取消，那公積金貸款就更有優勢了。現在瀋陽公積金貸款上限已提高至20萬，兩人最高能貸款40萬，這為一部分因為以往公積金貸款數額小而被迫放棄的購房者提供了機會。