次級抵押貸款是貸款的一種，那麼次級抵押貸款有哪些特點，今天就讓來為大家講解一下。
1、個人信用記錄比較差
信用評級得分比較低。美國的信用評級公司 （FICO）將個人信用評級分為五等：優（750～850分），良（660～749分），一般（620～659分），差（350～619分），不確定（350分以下）。次級貸款的借款人信用評分多在620分以下。
2、貸款房產價值比和月供收入比較高
次級貸款的LTV平均在84%，有的超過90%，甚至100%，這意味着借款人的首付款不足20%，甚至是零首付，借款人還貸額與收入比過高，意味着借款人收入微薄，還貸後可支付收入有限，其抗風險的能力也比較弱。
3、拖欠率和取消抵押贖回權比率較高
由於次級抵押貸款的信用風險比較大，違約風險是優級住房貸款的7倍，因此，次級貸款的預期年化利率比優級住房抵押貸款高350個基點，且80%左右為可調整預期年化利率。當貸款預期年化利率不斷下調時，可以減輕借款人的還貸負擔；但是當貸款預期年化利率不斷向上調時，借款人債務負擔隨着預期年化利率上調而加重，導致拖欠和取得抵押贖回權的風險加劇。