買新房是件開心事，但是也要先掌握好驗房的技巧。驗房時也要注意許多細節，具體有哪些呢？接下來，且聽細細説來。
1、查看牆地面。看看有沒有牆面地面是否平整、變形裂縫、強度裂縫、温度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等問題。
2、看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫樑平行的裂縫，這是屬於質量問題。如果牆角和裂縫之間呈45度斜角，那就説明房屋沉降嚴重，其房屋有嚴重結構性質量問題。
3、檢查房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內各處開關窗户是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。同時還要檢查進户門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，還要看看門的隔音效果怎麼樣。
4、檢查陽台的設備是否有破損，同時要測一下樓層高度，新房的層高不能低於2.8米。
5、檢查排水是否正常，主要是檢查衞生間的馬桶、台盆、浴缸，還有廚房，陽台等地方的排水情況和排水速度。還要檢查廚衞是否有地漏，坡度是否對頭。
6、然後檢查房屋內所有插座和開關以及總電閘有無問題，還要仔細查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。
7、再看看供水管的材質，最好是採用銅管，這種材質的供水管可以使用近50年，還可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量。
8、檢查煤氣熱水器開關是否妥當，客廳和居室的各種管線是否外露，是否有管線穿過。再看看暖氣支管是否有坡度，要注意的是供水支管連接進水的那端要高於連接散熱器的那端。
9、最後檢查供暖管道是否有套管，避免供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板。還有水暖室內温度，冬季室內温度應高於16℃，不得低於14℃。