通過貸款買房都需要月供，房子供不上月供了能不能馬上賣掉？今日就由為你一一解答。
賣掉貸款中的房子可以通過以下三種方式解決：
1、轉按揭是指借款人以出售該房屋作為抵押，經貸款銀行同意，該房屋的買家將繼續償還賣家的未償貸款。換句話説，如果你想用貸款出售房子，你需要把房子的抵押轉讓給買家，這樣買家就可以繼續償還賣家的抵押貸款。二手房市場有兩種情況，同業抵押貸款轉讓和銀行間抵押貸款轉讓。由於買方的信用狀況、貸款意願、月供應能力和購買資金安排不同，買方在轉讓抵押時可以根據自己的需要申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
2、賣家用買方的首付款清償剩餘貸款，這種方式被廣泛使用，適用於原業主貸款金額較低或償還大量貸款後房屋剩餘貸款金額不大的情況。一般來説，二手房的首付款可以在房屋總成交額的30%至40%之間，所以賣家可以充分利用買方的首付款還清剩餘的抵押貸款，然後在銀行等相關部門註銷房屋抵押登記，進行下一筆交易。
3、向銀行申請抵押貸款，還清剩餘抵押貸款。如果你有太多剩餘抵押貸款，無法辦理抵押貸款轉移手續，那麼你可以考慮通過銀行貸款還清剩餘抵押貸款。賣家可以根據自己的實際情況，以自己的名義向銀行申請抵押貸款，從而結清該房屋的抵押貸款。買方支付貸款後，他將還清銀行的抵押貸款。
買方一次性付清銀行按揭貸款，終止原貸款合同，辦理抵押登記註銷手續，使房屋不存在其他權利障礙，二手房所有人和購買人辦理產權轉讓手續。在一次性付清銀行按揭的情況下，為了防範風險，買賣雙方最好同意將購房款直接支付到按揭貸款銀行的還款賬户上。