房屋都有使用面積和建築面積，那麼使用面積和建築面積如何換算，今天讓來跟大家講一講。
住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。其中套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
建築面積和使用面積的換算要看建築的性質。準確數字只能是通過測繪得知。具體的速算係數如下：
一般來説，對於塔樓或是帶電梯的住宅來説，使用面積的計算係數為：建築面積÷1.434；
那對於多層住宅或是不帶電梯的樓房來説，使用面積的計算係數為：建築面積÷1.333。