90后创业红人马佳佳抛出的“90后不买房”言论激起了多方争议。而据《北京青年报》的调查显示，逾六成的90后有购房意向，屋价高低成为90后买房最为关注的因素，占比高达43.3%。几乎同时，全国人大代表、北京市委常委、常务副市长李士祥在两会发表言论，称北京的屋价肯定要下降。对此，搜狐焦点二手房房产专家认为，北京屋价波动或刺激90后购房。
全国两会期间，李士祥副市长表示，北京的屋价肯定要下降，主要原因是在未来一段时间会增加保障性住屋的供给量。此外，京津冀协同发展、打造首都经济圈发展战略的确立，也将提升北京周边城市的经济增速及配套设施的完善、降低北京人口密度，最终促使北京的屋价回到一个相对合理的空间。
搜狐焦点统计数据显示，目前北京地区的新房售价并未出现大幅度波动，但二手房成交价格却有松动的迹象。搜狐焦点通过对自身所涵盖的北京18个区县的35万套房源数据整理、分析发现，北京地区房屋成交价格与2月同期相比有所下降。其中，崇文区环比下降2.76%，朝阳区环比下降1.17%。
对此，搜狐焦点二手房房产专家表示，新房售价主要还是根据供需情况而定，但二手房相对来说成交金额比较自主，议价空间较大。基于对楼市调控政策的预期与解读，很多消费者可能会选择持币待购，部分房主为了更快地售出房屋，会主动降低二手房售价。而对于90后等资金能力相对有限的购房群体来说，二手房的吸引力高于新房。但一些地段特殊的存量房，其售价则受市场刚需的影响要大一些，例如学区房。
行业专家认为，在两会精神的影响下，北京二手房屋价虽呈现窄幅波动，但这种波动具体将持续多久，还要受政策的传导和具体实施情况而定。
搜狐焦点二手房房产专家提醒购房者，政策从酝酿到最终实施会有一个缓冲期，在这期间购房者如果有购买二手房的打算，最好能够多浏览一些房源，比如可在搜狐焦点二手房等房地产网站浏览。相较于中介而言，房地产网站房源更丰富、信息更全、咨询后得到的答案更中立一些。尤其是90后等社会经验较浅的购房者，应当多看、多问之后再做决定。
(转自猎房网)