法院拍賣的房子，購買時要謹慎。那法拍房是怎麼來的？帶大家一起了解下吧。
1、商業貸款
買房用了商業貸款，到後面還不上的時候，就會被銀行拿去抵押拍賣，也就成為了法拍房。由於商業貸款產生的。購房者貸款買房後，沒有在規定的時間內還清貸款，那麼銀行就有權利提出民事訴訟，要求通過拍賣購房者的住房，從而補齊貸款。
2、民間借貸
買房向別人借貸，把房子抵押給別人，結果還不上，那個人就向法院申請拍賣房子，就成了法拍房了。
3、司法沒收
這就容易在新聞上看到了，某某貪汙之類的，然後他的房就要拿去拍賣，也成了法拍房。