根據家裝居室空間分析，對50平米以下房屋空間的房子定義為小戶型房。目前小戶型房裝修最受關注，關注比率超過五成。 小戶型正逐漸成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的搶手貨。但是購買小戶型可不能馬虎，其中的門道也不少。購買小戶型到底要注意哪些問題呢?
交通便利是關鍵
從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領和商務人員等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。
實用至上為目標
選擇小戶型一定是實用至上，在可居的基礎上追求宜居。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。
優質空間的小戶型在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化，設計精細化，像設計飛機客艙一樣設計住宅。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。
小戶型設計在於一個巧字，居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。
6、7層位置最佳
小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。
因其容積率較高，選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。
另外，高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。
當然低樓層也有光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩、空氣質量差等問題，專家建議，購買6、7層位置最佳，但這也要視小區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
總而言之，雖然住起來沒有大房子那麼寬敞，但只要裝修得當也一樣溫馨舒適，可小戶型房的裝修有它獨特的方式，關鍵就在於空間利用度和色彩、傢俱的選擇。只要有精心設計過的話，還是不錯的選擇的呢。