小區物業建築小區美好生活的重要保障，一個好的物業公司為小區生活帶來更多舒心的體驗。不過小區物業也有一定的限制，一般情況下，小區物業不解決問題該怎麼辦?
物業管理經過近二十年的發展，正逐步走向社會化、專業化、市場化、一體化的軌道，併成為重要的第三產業而被越來越多的城鎮居民所接受。地產開發商在樓盤入住前就聘請物業管理公司來解決樓盤入住帶來的通病：社群建築垃圾堆整合山，水電氣網路不全、屋內跑、冒、滴、漏現象嚴重等，以便為業主提供全面服務和安全保障。
而很大部分業主在選擇購置物業時也以入住後牧業管理是否健全來做為置業的重要條件，甚至很多業主衝著物業公司的品牌來選擇樓盤。
但物業管理是一門新興行業，許多業主以及地產商對物業公司的服務內容不太清楚和了解，再加上一些樓盤在入住後表現出來的質量等方面的原因，造成業主與發展商之間、業主與物業管理公司之間出現各類矛盾和問題。物業公司在如何處理這些矛盾和問題，對於有效維護自己的品牌和利益，有效維護業主與發展商的合法權益十分重要。
物業管理工作好與壞直接關係到城鎮居民的生存質量，關係到城鎮的文明程度，關係到社會的安定有序。小區物業管理不只是幾家物業管理服務企業力所能及的工作，而需要各級部門，尤其是地方各級行政部門充分重視，齊抓共管，各服務機構互助聯動、所有業主共同努力才能完成的一項重要任務。
很多物業管理水平高的城市主要經驗就是成立能夠辦實事並且能代表業主利益的業主委員會。因為一些事情無法讓所有業主都到場，有些業主也確實說不清，道不明，一些事情也只能靠代表同相關責任者協商，這樣就必須得認認真真的選舉產生業主委員會。
業主委員會的產生應該充分發揮社群、居委會的作用。只有強化社群的屬地管理，授其監督指導權，並給予相應的政治經濟待遇。讓社群居委會做具體工作，在屬地入戶宣傳《物業管理條例》;宣傳成立業主委員會的重要性和必要性。說服業主認真選舉業主代表。然後居委會審查代表資格，召開代表大會選舉業主委員會侯選人。公佈侯選人後，業主沒有異意後，進行選舉。然後產生名符其實的能為業主辦實事，能對物業管理服務有幫助的業主委員會。當然這些人也應當給予相應的勞動報酬。
做為業主都應潔身自律，以建造和諧小區為已任。奉公守法，加強自律，嚴格要求家庭成員，自己不損壞公物，損壞了照價賠償，協助各級服務部門管理好物業，維護小區安全，發現安全隱患及時向相關部門彙報。發現破壞小區和諧的行為認真勸阻，對不聽勸阻者及時舉報，大家一道管理好小區物業，使小區成為文明和諧的小區，成為居民安居樂業的小區。