如今的武漢樓市，人們已經越來越看不懂了。在限購頻頻出拳的武漢，何時才是購房的最佳時機呢?對於購房者來說，在武漢購房有什麼需要自己特別留心關注的?
市場供應方面，上週僅有4個專案開盤加推，金九開局較為冷清。入市專案全部位於遠城區，三房、四房產品居多。開盤認購方面，除蔡甸中法生態新城的三和名仕城專案目前還有房源在售外，其餘3個樓盤均在當日開盤售罄。
從當週成交前十來看，新城板塊熱銷專案減少到4個，成交專案大多位於漢陽區域，尤其是主城區。
從目前的推盤節奏來看，受相關政策影響，開發商的推盤意願並不強烈。新推房源量難以滿足購房需求，日光碟仍在持續。下週武漢樓市供應預計將以漢口方向居多，泓博朗詩悅府、當代滿庭春MOMΛ等專案有推盤計劃。其中當代滿庭春MOMΛ位於新洲陽邏柴泊湖區域，目前新洲區域商品住宅庫存匱乏，剛剛開盤的綠城·桃李春風也是被搶購一空，新樓盤的入市將繼續緩解片區供不應求的現狀。
在剛剛過去的上週，武漢市共計發放了10個預售證，其中涉及7個商品住宅專案。已經開盤的有2個，均在遠城區，分別是位於江夏區廟山的東方雨林和位於新洲區的綠城桃李春風。
東方雨林：9月9日加推最後5、8號樓兩棟高層以及1-4號樓4棟洋房，戶型為89-155㎡三四房，共358套毛坯房源。高層均價9500元/㎡，洋房均價11000元/㎡。高層去化完畢，洋房去化率91%。
綠城桃李春風：該專案為綠城地產進軍武漢的第一個專案，位於五環邊上。該專案總佔地面積約41萬方，總建面約75萬方，分為多期開發，也是陽邏稀有有的大體量專案之一。本次開盤1、3、5、7、10號樓，房源已售完，後期預計年底前加推。
現在樓市的大環境，相比於過去，已經發生了根本性的變化。從15年下半年到現在，武漢的房價幾乎是翻了一番，且不必說四新這樣尚在三環內的，就連蔡甸、盤龍城這樣偏得不能再偏的地方也都要好幾萬甚至是十幾萬的茶水費了。
在此提醒朋友們，未來買房，要更加謹慎，不要盲目追漲，因為階段性的山頂就快要到了。未來這段時間，想靠買房獲得短期收益的機會越來越小，當下的房地產，已經越來越不具備短期投資屬性。必須做好長期持有的準備，才能獲得最終的收益。
雖說武漢樓市全款買房現象頻現，但是依舊不能說明什麼，這或許是開發商最後的狂歡，又或許是開發商為了快速回籠資金而不得為之舉。從目前樓市的種種跡象來看，武漢樓市也即將進入橫盤期，至少到2018年或者2019年，武漢樓市的房價均不會有太大波動。未來這兩年，房價“不大漲，不大跌” ，“房住不炒”，真的不是隨便說著玩的。