1、提前下車，步行至專案處
購房者在售樓部瞭解的配套詳情都是經過置業顧問們“加工”後的資訊，提前下車，步行至專案處考察的目的也就是為了確定專案周邊的環境和配套情況是否真的存在、距離的遠近等等。
2、觀察工地的大門
專案工地一般都會用圍牆圍住，但是都會有可以進出的大門。這些門的位置有可能就是未來小區的出入口，觀察這些門的位置，可以提前瞭解小區未來進出的便利性。
3、觀察專案工地內部的物料堆放是否整齊
物料堆放的整齊與否，反映著一個施工隊的素質。一個注重素質的施工隊是不會忽視這個細節，將施工材料隨處亂丟的。如果施工專案地沒有物料隨處亂丟的現象，相信房子出現質量問題的概率也會降低；如果進去專案發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋的質量問題了。
4、看工地的安防措施做的是否到位
工地的安防措施做的到位與否對整個專案的正常執行有很大的影響。試想一下，如果工地出現了安全事故，這個工地的負責人責任心也不夠強，那該專案的建築質量還有保障嗎？一般合格的建築工地上，安全看板、警示標識是一定要有的。
5、觀察施工團隊的整體面貌
大型施工團隊會注重整體的精神面貌，核心工程或者大型工程都會要求統一服裝，一個是企業的形象問題，另一個是便於管理，和其他的外來人員區分開來。
6、觀察小區內部結構和樓棟位置
一般在專案施工的中期階段，大部分的樓棟都已經開始施工了，只是進度不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己所購買的房屋所在的樓棟，觀察它的位置。
7、看居住的環境如何
居住的環境是會影響居住者的心情的，對居住者的生活水平也會產生影響。因此，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。
另外，還要考察所購買的樓房之間的間距、容積率和建築密度、四周的汙染情況，如儘量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。