自從去年以來，房產稅就成為專家學者的研究物件。而在近日公佈的新政中，明確表態支援房產稅的收取。那麼有關房產稅，人們需要注意哪些事項呢?
房地產稅在我國古已有之，商代的井田制就是典型的房地產稅，地分九塊，最中間的一塊是公田，其餘八塊是私田，公田由耕種私田的八家農戶共同耕種，實質上是以勞動來履行納稅義務。《孟子》說：“同養公田，公事畢，然後敢治私事。”在古代，農業生產高度依賴農田水利建設等公共基礎服務。古人明白，只有讓公共基礎服務擁有穩定的經費保障，把公共生產條件改善了，才能種好自己的私田。因此，公事與私事、納稅與用稅在井田制這種古代財產稅制上具有辨證的統一，顯示了很高的政治經濟學智慧。
房產稅、房地產稅都是和房產有關，國際標準意義上的房地產稅是對所有住房都徵收，以評估價為基礎徵收一種稅，房地產稅在一定程度上影響房價。
另外，徵收房地產稅的作用主要是為抑制房地產泡沫，這也是徵收房地產稅的最大考慮，通過徵稅能夠對炒房投機需求進行一定程度的抑制，有可能會導致房價下降。其次，房地產稅對於房價的降低，並不會有一針見血、立竿見影的效果。影響房價的因素有許多，徵收房地產稅只是採取的方式之一。
房地產稅立法和房地產稅改革，涉及到歸併現行涉及房地產的各稅種。在稅務“減免”“歸併”方面，首先是房地產的在建環節，業內人士認為概率非常高的是“歸併城鎮土地使用稅”;其次是在房地產交易環節，包括兩方面內容：通過增加保有環節稅負，起到增加持有成本、去除住房投資屬性的目標;通過持有成本增加+交易環節稅負降低來促進更多住房進入市場流通，從而增加市場供應，穩定房地產市場供求關係。
而“充分授權、分步推進”八個字，說明未來地方可以通過設立自身合適、合理的房地產稅徵收方式、稅率，解決房地產稅在不同城市適用的問題。
房地產稅是一個綜合性概念，分為流轉環節和保有環節兩大類稅目。在房地產領域，從“開發建設、買賣交易、持有”這三個環節，每個環節都有相關稅種，這些稅種被稱為房地產稅。比如，流轉環節稅目裡，有大家比較熟悉的印花稅、契稅、城市維護建設稅等;保有環節稅目則分為城鎮土地使用稅、房產稅和城市房產稅等。
而房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。也就是說，“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分，保有環節的稅收才是大眾頻繁提及的房產稅。
以我的觀察來看，最近一年，房地產調控與往年相比出現了更明顯的實效。“房住不炒”“租售並舉”的觀念已經深入人心，房地產調控已經從過去的短效機制向長效機制轉變，而房地產稅就是長效調控機制中的一個重要環節。
按照目前業內人士對官方訊息的認知共識，房地產稅很可能會這樣徵收：各地房地產稅稅率差別會比較大，所以要全國人大、地方人大“充分授權”;“分步推進”則是從炒房問題比較嚴重的大城市開始推進，讓大家逐步適應、接受;按照評估價收稅，僅僅看房地產的原值，不考慮房屋價格巨大變化因素，顯然不合理;在徵收房地產稅的同時，降低建設、交易環節稅費;長期來看，不僅住宅要徵收房地產稅，商業地產(商鋪、寫字樓、商務公寓)也要徵收。