營口經濟適用房管理辦法 營口經濟適用房買賣政策 營口經濟適用房申請條件

營口經濟適用房

目錄

1、營口經濟適用房申請條件

2、營口經濟適用房買賣政策

3、營口經濟適用房管理辦法

1營口經濟適用房申請條件

營口經濟適用房申請條件申請購買經濟適用住房家庭應符合下列條件：

營口經濟適用房申請條件一、具有市內城區常住戶口；

營口經濟適用房申請條件二、屬中低收入家庭，即雙職工家庭年平均工資收入在2.4萬元以下的家庭；

營口經濟適用房申請條件三、家庭住房人均建築面積18平方米以下。

營口經濟適用房申請條件上述控制標準，市政府將根據經濟發展水平的提高和居民住房條件的改善適時進行調整。

營口經濟適用房申請條件申請購買經濟適用住房辦理程式：

營口經濟適用房申請條件一、符合購房條件且當年準備購房的，到市經濟適用住房管理辦公室領取並填報《營口市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》（以下簡稱《申請表》）。申請人需提交的資料：夫妻雙方居民身份證；戶口薄；家庭收入情況證明；現住房所有權證或公房租賃證（無房戶由所在單位或街道辦事處出具證明）。

營口經濟適用房申請條件二、核查、公示。有單位的由申請人及其配偶的單位予以核查並公示，無單位的由申請人戶口所在地街道辦事處核查並公示。公示時間不少於7天，公示內容應載明本辦法第二十二條規定的條件和標準。核准單位對申請人提交的資料要影印存檔。、

營口經濟適用房申請條件三、市經濟適用住房管理辦公室對公示後有投訴的，會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實證明投訴不實的，在《申請表》上籤署審批意見，並註明可以購買的優惠面積。

2營口經濟適用房買賣政策

營口經濟適用房買賣政策第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

營口經濟適用房買賣政策第八條　經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

營口經濟適用房買賣政策第九條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

營口經濟適用房買賣政策第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

營口經濟適用房買賣政策第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

營口經濟適用房買賣政策第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

3營口經濟適用房管理辦法

營口經濟適用房管理辦法第一條為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

營口經濟適用房管理辦法第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

營口經濟適用房管理辦法第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應物件要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

營口經濟適用房管理辦法第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應範圍和供應物件等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

營口經濟適用房管理辦法第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。