無錫經濟適用房
- 目錄
- 1、無錫經濟適用房管理辦法
- 2、無錫經濟適用房買賣政策
- 3、無錫經濟適用房申請條件
1無錫經濟適用房管理辦法
無錫經濟適用房管理辦法第一條 為規範經濟適用住房建設、供應、使用和監督管理，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、建設部等部門《經濟適用住房管理辦法》和《無錫市人民政府關於解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》，制定本辦法。
無錫經濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
無錫經濟適用房管理辦法第三條 本市範圍內經濟適用住房的建設、供應、使用和監督管理，應當遵守本辦法。
無錫經濟適用房管理辦法第四條 無錫市房產管理局是經濟適用住房的行政主管部門(以下簡稱“市住房保障部門”)，負責經濟適用住房建設、供應、使用的管理工作，無錫市經濟適用住房管理中心負責具體實施。
市發展改革、財政、民政、建設、規劃、國土、物價、監察、稅務、公安等部門應當根據職責分工，做好經濟適用住房有關工作。
區人民政府要設立區住房保障管理機構(以下簡稱“區住房保障機構”)，做好本轄區內經濟適用住房的相關管理工作。
無錫經濟適用房管理辦法第五條 經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據本市商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。
2無錫經濟適用房買賣政策
無錫經濟適用房買賣政策第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入本市年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
無錫經濟適用房買賣政策第八條 經濟適用住房建設免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案小區外基礎設施建設費用由政府承擔。
無錫經濟適用房買賣政策第九條 住房公積金使用要向經濟適用住房供應物件傾斜。對於購買經濟適用住房的個人，優先發放住房公積金貸款。
無錫經濟適用房買賣政策第十條 經濟適用住房建設和供應時，應當嚴格落實國家規定的各項稅收支援政策。
無錫經濟適用房買賣政策第十一條 經濟適用住房以集中建設為主，可以由無錫市經濟適用住房管理中心直接組織建設，也可以按照政府組織協調、專案法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施。
無錫經濟適用房買賣政策第十二條 經濟適用住房規劃選址，要充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的需求，合理安排區位佈局，方便居民工作生活。
無錫經濟適用房買賣政策第十三條 經濟適用住房套型建築面積要控制在60平方米左右，並根據本市經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房的各種套型比例。
3無錫經濟適用房申請條件
無錫經濟適用房申請條件1、個人購買商品房申請登記時需要提供的材料有哪些?
1)房屋登記申請書;
2)申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件、收復印件);
單位購房的，提交營業執照或組織機構程式碼證影印件、法人代表授權委託書及經辦人身份證明;
3)商品房買賣合同(港澳臺及非中國國籍自然人、法人及其它組織購房的，買賣合同須公證，個人購房還需要提交國家安全部門備案證明)
4)銷售發票(核對原件、收復印件);
5)契稅證明;
6)房屋所有權證配圖;
7)購買經濟適用房，還需提交審批表;
8)登記機構認為必要的其他材料。
無錫經濟適用房申請條件2、常說的五證是哪五證?
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》。銷售許可證原件應該在售樓處現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件。
無錫經濟適用房申請條件3、申請無錫經濟適用房需要滿足哪些條件?
1)具有無錫市區城鎮常住戶口2年以上的;
2)家庭人均月可支配收入在1700元以下;
3)現住房面積未達到房改房面積控制標準下限，即人均住房建築面積在18平方米以下。