信陽經濟適用房管理辦法 信陽經濟適用房買賣政策 信陽經濟適用房申請條件

信陽經濟適用房

目錄

1、信陽經濟適用房管理辦法

2、信陽經濟適用房買賣政策

3、信陽經濟適用房申請條件

1信陽經濟適用房管理辦法

信陽經濟適用房管理辦法第一條　為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

信陽經濟適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

信陽經濟適用房管理辦法第三條　經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應物件要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

信陽經濟適用房管理辦法第四條　發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應範圍和供應物件等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

信陽經濟適用房管理辦法第五條　國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱“經濟適用住房主管部門”）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。信陽

2信陽經濟適用房買賣政策

信陽經濟適用房買賣政策第一條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

信陽經濟適用房買賣政策第二條　經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

信陽經濟適用房買賣政策第三條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

信陽經濟適用房買賣政策第四條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

信陽經濟適用房買賣政策第五條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

信陽經濟適用房買賣政策第六條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

3信陽經濟適用房申請條件

信陽經濟適用房申請條件申購信陽經濟適用房需滿足多重條件，據介紹，經濟適用住房供應由市、縣人民政府統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售，並實行申請、稽核、公示和輪候制度。

信陽經濟適用房申請條件1、申請購買經濟適用住房需要同時滿足家庭成員中至少有一人具有當地城鎮戶口；

信陽經濟適用房申請條件2、家庭人均可支配收入在當地人均可支配收入的80%以下；

信陽經濟適用房申請條件3、無住房（自有住房和租住公房）或現住房人均住房建築面積低於當地人均住房建築面積的60%及市、縣人民政府規定的其他條件。

信陽經濟適用房申請條件《辦法》規定，購買經濟適用住房滿5年，購房人也可以向政府交納30%的收益後，取得完全產權。在此之前不得直接上市交易，購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

信陽經濟適用房申請條件同時，已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

信陽經濟適用房申請條件因城市公益性專案建設和舊城改造專案建設被拆遷個人住宅的家庭，符合經濟適用住房購買條件的，可以優先享受供應經濟適用住房。