對於物業管理我們並不陌生，基本上每個小區每棟寫字樓都會有物業管理，物業進行管理過程中會收取一定的物業管理費，物業管理費包括什麼？今日我們就來聊聊物業管理費問題。
物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
一、小區物業管理費包括哪些
1、管理費
主要專案：小區物業維修、物業管理、綠化管理、辦公管理、廣告宣傳社群、辦公用房租金等費用。
2、公共設施，裝置日常執行，維修和保養費
主要專案：中央空調系統、保安系統、外牆、走廊、消防系統、電梯、樓梯的裝置執行，機械、機器設施，物業財產保險，物業配套設施更新，公共照明，噴泉等費用。
3、保潔費
主要專案：清潔工具，勞動用品，衛生防疫防毒，牆面公用場所、外牆清潔，垃圾外運、清理，水池清洗，種草、花養護等費用。
4、保安費
主要專案：管理人員的基本工資、津貼以及福利等費用。
二、收費標準是哪些
1、一級物業
收費標準：按1元/㎡的標準計算。
2、二級物業
收費標準：按0.75元/㎡的標準計算。
3、三級物業收費
收費標準：按0.5元/㎡的標準計算。
4、四級物業收費
收費標準：按0.35元/㎡的標準計算。
可見，小區物業管理費一般包括管理費、公共設施，裝置日常執行，維修和保養費、保潔費、保安費等，不同物業管理等級有著不同的收費標準，人們在繳納前可以跟物業部門瞭解清楚。