拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷房也是可以交易的，買拆遷房如何貸款？如何貸？今日我們就來聊聊買拆遷房貸款問題。
一、買拆遷房如何貸款
1、拆遷房抵押需要準備借款人身份證明、戶口本、婚姻收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
2、房產抵押貸款的還款方式：等額本息還款和等額本金還款。當你瞭解清楚了房產抵押貸款的相關知識，那麼，你才能快速的進行申請貸款。
3、房產抵押貸款成數、年限以及貸款利率：房產抵押貸款金額根據借款人的貸款用途確定，貸款額度一般不超過房產評估值的60％，首套房貸款利率一般都是按照央行基準貸款利率，是二套房貸款利率就會根據借款人的個人資質上浮。
二、購買拆遷房沒有房產證可不可以貸款
購買拆遷房，沒有房產證，一般可以用公積金貸款。
拆遷房公積金貸款物件：
貸款物件是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷房的行為；
4、同意以貸款所購買拆遷房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
拆遷房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，並提供影印件3份)。
凡辦理拆遷房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：夫妻雙方身份證；戶籍證明；結婚證(未婚證明)；收入證明。
可見，買拆遷房可以貸款，需要準備借款人身份證明、戶口本、婚姻收入證明等，如果不符合條件，可能會影響貸款流程，甚至是無法貸款，建議人們在購買拆遷房需要考慮清楚。