買方看房，買賣雙方初步洽談價格等事項；買賣雙方到房管局查詢房子檔案；雙方確定好房屋價格等資訊後，簽訂合同；賣方同其擔保公司到公證處公證；買方支付首期款，向銀行申請貸款；買方向擔保公司支付擔保費用，擔保公司向銀行申請贖樓；買方同擔保公司去遞交過戶申請；買賣雙方辦理房屋交接。具體流程如下：
1、實地看房
買方看房，買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。
2、查檔
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管局查詢房子檔案。
3、買賣雙方簽定合同
買賣雙方協商確定好房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、辦理公證
賣方同其擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、資金監管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方。
6、申請贖樓
買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續。
7、辦理過戶
買方同擔保公司去房地產產權登記核心簽訂過戶申請表，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執。
8、交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。