籤合同是買房的重要環節，買房籤合同注意事項有哪些？今日就由為你一一解答。
1、賣房者無民事行為能力
大家在買房的時候，不僅要對房屋的情況進行核實，還要對賣房人的身份情況有所瞭解，因為按照我國相關的政策規定要求，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。
2、違約反悔
如果在簽訂好了購房合同之後，但還沒來得及去房管局備案登記，交易雙方有一方想要反悔，或是直接違約了，那麼購房合同也就是無效了。不過，此時違約的一方需要給予另一方一定的賠償，因此在一般情況下，因一方違約導致購房合同無效的情況是比較少發生的。
3、存在欺詐行為
房屋交易的經驗，一般來說大家都不是很充足，不小心就會掉進有新人的陷阱，在房屋交易中，如果一方存在捏造事實或隱瞞真相等情況。比如賣方未告知買方所售房產已抵押，誘使交易達成，這種情況下所簽訂的購房合同其實是無效的。
4、房屋沒有產權證
有的房屋因為質量問題驗房不通過，或是政策不允許的違規建房，是無法辦理房產證的，因此無不動產權證這種房子在交易時，往往無法保證購房者的權益，尤其是在簽訂購房合同時，即便買賣雙方簽訂了購房合同，其實也是不受法律保護的。