如今購房多是商業貸款，二手房商業貸款流程有哪些？今日就由為你一一解答。
1、準備好二手房商業貸款所需的材料。
2、購房資質稽核：因限購政策，在買房時會進行購房資質稽核。
3、網籤：在住建委簽約系統線上錄入《存量房買賣合同》的相關條款內容，做合同備案。
4、評估：一般由貸款行認可的評估公司根據房屋的位置、建成年代等情況做出評估值。
5、面籤：商貸面籤當天簽署借款合同，賣方需要配合銀行查詢個人徵信等。面簽過後，7-10個工作日銀行出批貸函。
6、繳稅：現在一般的繳稅業務應通過網路預審方式預約，網籤之後即可申請，有效期為30個自然日。
7、過戶：買賣雙方有不能到場的需要提供公證委託書。
8、抵押登記：房屋過戶後，需要到住建委辦理抵押登記，抵押登記完成後，建委會為銀行出具他項權證並在買方的房屋所有權證上蓋抵押登記章。
9、銀行放款：辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。銀行放款後，借款人需要開始還貸，應仔細檢視銀行的還款日和還款銀行，避免逾期。