目前，越來越多的人買房了，不僅擁有一套，而且還幾套。那如果把原本的房子賣了，再買第二套算不算是首套房子呢?具體有哪些注意事項?與大家看看吧。
首先，清掉銀行的貸款(可以用買家的首期付款)，辦理完抵押取消，完全過戶後，再至房管中心查詢調檔，假設名下房產為無，再買就是首套了。
目前是認貸不認房，即使這套房子不賣，但是貸款已經還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業貸款首套房首付是30%，公積金貸款90平以下最低首付20%，超過則是30%。
但是注意這裡區分開，首付30%是銀行要看的，銀行徵信查詢你的名下無抵押，無貸款，銀行就同意你首付30%即可借貸。