我們購買房子，自然要知道其大小，既有套內面積，又有公攤面積。面積的大小是平方數，但如何計算房子平方數呢？今日就由為你解答。
計算房子平方數可根據套內建築面積、產權面積計算方法計算，具體如下：
一、套內建築面積=套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
1、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所佔面積。
4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。
二、產權面積，即房產證上的面積，即最終的實際建築面積，計算方法如下：
1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算；
2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計算；
3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算；
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結構的外圍水平投影面積計算；
5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算；
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積；
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算；
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算；
9、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積，樓梯井不作為挑空層認定。