房改房的產權和普通商品房的產權不一樣，房改房產權如何界定，今天就讓來為大家講解一下。
1、按成本價採購的房改房
按成本價採購的房改房，其房子的運用、佔有、處置的權力悉數歸產權人一切，不需通過原產權單位贊同就可處置。但其房產證上有未交納土地出讓金和以成本價採購等記載，因此在再進行轉讓時，買賣雙方應根據各地不相同的規則補繳必定的費用，不然不能處理過戶手續。
2、按規範價採購的房改房
按規範價（報價低於成本價）採購的房改房，其房子的運用、佔有、處置的權力悉數歸產權人一切，也不須通過原產權單位贊同就可處置。在再進行轉讓時，買賣雙方也應根據各地不相同的規則補繳必定費用，不然不能處理過戶手續。
3、按規範優惠價採購的房改房
按規範優惠價採購的房改房與按規範價採購的房改房的約束條件是相同的。
規範優惠價是比規範價更優惠的一種方法，依照規範優惠價採購的房改房，其產權人要想再上市買賣時，與規範價產權房改房的買賣是相同的。
依據國務院釋出的《對於全部推進鄉鎮住房制度改革的意見》相關規定，只需享有福利分房權力的職工，依國家政策規定參與房改，交納了購房款，即對房改購得的房子享有產權，不應以未發房產證而否定其權力。