佛山、清遠、惠州樓盤吸引了廣州,深圳的買家出手搶購，成爲近期廣州樓市一大熱點。在限購令重壓下，外地樓盤特別是珠三角周邊城市的樓盤，成爲不少廣州人,深圳人的投資新去處。新快報記者在採訪時發現，在突起的異地購房熱潮中，許多廣州深圳買家往往只看到外地項目的價格優勢和不限購的利好，容易忽視能不能申請到異地購房貸款的問題。
佛山東莞無納稅、社保證明不能貸款.建設銀行佛山某支行負責人楊先生告訴記者：“其實從4月17日‘新國十條’開始，銀行就對異地購房者貸款申請條件有明確規定，大多數銀行睜隻眼閉隻眼。‘9·29’新政出臺後，幾大銀行就從嚴了。現在是年底，貸款額度緊張，不少小銀行也要求外地買家提供一年以上的納稅證明或社保繳納證明。不過各地各銀行的規定不統一，購房前要先問清情況再下定。”據瞭解，“9·29”新政實施以來，第三套房貸暫停發放，不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明被拒絕發放貸款的新規，確實打擊了廣州周邊城市的跨區域投資行爲。順德某樓盤營銷負責人張先生表示：“既然想投資就要做好全款購房的準備，萬一申請不到貸款纔有退路。”
金沙洲清遠 購房不需納稅、社保證明.記者調查發現，同是在佛山市，廣州人在禪城區和順德區購房都需一年以上的納稅證明或社保證明才能貸到款，在金沙洲等南海轄區內，貸款政策寬鬆很多。中海金沙灣銷售人員告訴記者：“我們這邊是廣佛同城特殊地帶，比其他地方特殊。如果你在廣州沒買過房，符合南海條件的都能貸款，同樣能最低三成首付，有8.5折利率優惠。如果是第二套都能貸到最高五成，不過第三套就不行了。”值得注意的是，南海樓盤對廣州人也是“認房又認貸”，中海金沙灣銷售人員表示，“銀行能通過廣州市房管局查到買家在廣州的購房記錄，就算沒貸過款，買過兩套房也一樣貸不了款。不過屬於首次和二次置業的，就不用什麼證明都能貸款。”
部分二三線城市當地沒買過房可算首套.近年，外地購房客成爲了不少二三線城市的購房生力軍，爲留住這批客源，部分二三線城市對異地購房者網開一面。近期剛在潮州買了套80多萬元新房的許先生，在廣州已貸款買過兩套房，在家鄉買房時，銷售人員告訴他不管他在廣州的情況如何，都能在當地貸款買房，最高能貸到六成，按基準利率執行。當地銀行人士告訴他：“政府巴不得更多像你們這樣的人回來買樓拉動經濟，因爲現在是年尾，如果早一兩個月，還能算你是首次置業——在潮州首次置業!”
看來，異地貸款購房政策極具地域特色，廣州市民赴外地買樓時如需貸款支持，還得先問清當地的政策、諮詢銀行，獲得確切的放貸承諾後再出手。