關於買房的戶型知識：如何全面地識別好戶型 - 房天下賣房知識
購房時如何全面識別好戶型
購房時購房者們會考慮很多因素，像房子的朝向，採光，風水，還有房子附近的交通設施，房子內部的設施等等。這些都需要購房者們所要考慮的。你對買房的戶型瞭解多少呢?介紹一下關於買房戶型的知識，可以給要買房的購房者們參考一下。
提起買房子，與居住者直接相關的是戶型。所以大部分人在選戶型的時候會小心謹慎。資料顯示，對於一套住宅來說，好戶型的評價標準主要體現在以下幾個方面：
客廳最小不要小於14平方米，如能達到25平方米較爲合適，大於40平方米則不能爲工薪階層所接受。
主臥室面積不應小於12平方米，16平方米較爲合適。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨。
餐廳經濟性住宅面積不小於8平方米;舒適性住宅不小於12平方米，且有自然通風和直接採光。廚房-不小於5平米爲宜，舒適經濟性約7平米。
衛生間單衛生間面積不小於4平方米，一邊淨長不小於1.5米;舒適性住宅相應的指標是4.5平方米。
陽臺主陽臺進深不小於1.5米，次陽臺進深不小於1.2米。
除了以上因素，選擇好戶型還有哪些參考標準呢?請往下看：
選戶型看位置
1、樓位：樓房在小區的位置。
2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。
3、採光、通風、日照。
注意事項：一般情況下，戶型位置確定以後，首先應明白樓房在小區裏的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
選戶型看佈局
1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(臥室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閒區(吧檯、花園、陽臺、健身房)等。
2、面積規劃：每個房間的面積數量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。
注意事項：各房間在戶型裏的平面位置、若能上的相互聯繫，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關係。
選戶型看動線(交通)
1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路。
2、戶型中的主要動線：入口客廳廚房臥室廁浴
3、次要路線：客廳臥室、客廳餐廳、客廳浴廁、臥室浴廁、臥室餐廳、廚房廁浴、餐廳廁浴、臥室書房。
設計良好的戶型，戶內交通具備兩個特點：
1、 主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路佈置成一字型，有時佈置成型，但一定不會佈置成型和型。
2、 次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，如果戶內交通符合上述兩個特點，那麼，該戶型一定是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
選戶型看餐廚衛
要點：面積、佈局、油煙、設備
注意事項：
1、廚房面積不得小於6平方米;
2、操作檯長度不少於3.0米，U型、L型、一字型佈局;
3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排;
4、竈臺通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙;
5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案);
6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃、烤箱、電飯煲、電磁爐等);
7、餐桌需要的面積爲每人1平方米;
8、主衛門不要朝向牀鋪。
購房者們在買房時要注意房子樓位：樓房在小區的位置。朝向：戶型主要房間的朝向方位。採光、通風、日照，這些注意事項。選戶型時也要看一下房屋內的佈局。選戶型看餐廚衛要注面積、佈局、油煙、設備。廚房面積不得小於6平方米;操作檯長度不少於3.0米，U型、L型、一字型佈局;人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排。希望購房者們可以參考以上知識買房。