北京市豐臺區二手房交稅過戶流程詳解 - 房天下賣房知識
北京市豐臺區二手房交稅過戶流程
你對北京市豐臺區二手房交稅過戶流程瞭解多少?到哪裏交稅你知道嗎?想要買房的消費者們首先要了解北京市豐臺區二手房交稅過戶流程。房屋覈驗及購房資格?網籤資料，資金監管資料，等等都是購房者們要了解的。
交稅地址：豐臺豐體南路豐體時代大廈2樓
電話：63829180
辦公時間：週一至週五9:00-12:00 13:00-18:00 (刷卡需16點半前辦理完畢)
(每天中午12：00-13：00大廳關門休息)
過戶地址：豐臺豐體南路豐體時代大廈1樓電話：63659645
辦公時間：週一至週五9:00-12:0013:30-辦理完畢(15點停止發號)
(每天中午12：00-13：00大廳關門休息)
一、流程
購房資格申請(10個工作日)房屋覈驗(5-7個工作日)草擬網籤(買賣雙方提供在北京開戶的建設銀行普通借記卡)買賣雙方在草擬網簽上簽字確認網籤資金監管交稅過戶(上午11點前辦理、下午出證,下午辦理第二個工作日出證，有代理人5個工作日出證)
二、房屋覈驗及購房資格
(1)房屋覈驗：
1、房屋覈驗申請表
2、房屋覈驗委託書
3、建成年代承諾書
4、產權人身份證明
5、受託人身份證明
6、所有權證書
7、樓門牌照片或地址證明
注：1、錄入房源覈驗時，房屋地址一般按房本測繪表填寫，房屋覈驗委託書要先蓋章後上傳，申請表不用蓋章。地上地下在一個房本的，房源覈驗需要一個一個做。
2、經濟適用房提供不予回購證明原件照片
3、央產房提供上市審批單原件照片
4、公司產權申請表及委託書蓋公司公章
5、業主爲公證售房提供業主身份證複印件及受託人身份證原件照片、公證書原件照片(未成年人售房提供監護權公證)。
(2)購房資格：
買方以家庭爲單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證)，戶口本，婚姻證明，暫住證(工作居住證)。
注：1、社保滿足連續繳納60個月或五年連續個稅需要提出說明。
2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協議或法院判決書(離婚協議必須蓋民政局的章)3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁複印件加蓋公司公章複印件及本人頁正反面複印件)
4、軍人購房需提供軍警身份證
5、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致
7、家庭人員包括夫妻以及未成年子女
三、網籤資料
1、買方：以家庭爲單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證)，戶口本，結婚證(離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書)，暫住證(工作居住證)。
2、賣方：以家庭爲單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證)，戶口本，結婚證(離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書)，房產證。
注：1、網籤至草擬階段後需打出草擬網籤買賣雙方覈實並在第六頁簽字後上傳系統
2、買賣雙方建設銀行卡開卡要求二代身份證開卡，不做升級理財業務，激活充點錢，入職前有用過此銀行15位身份證辦理業務，要升級爲18位身份證
四、資金監管資料
過戶前一個工作日監管，買賣雙方二代身份證原件，建設銀行卡原件到建設銀行進行資金監管。網籤和監管協議各打印3份。買方先把監管錢存到建設銀行卡上
五、交稅過戶材料及注意事項
1、買方材料：新產權人本人到場，夫妻雙方的二代身份證原件(複印2份)、戶口本原件(複印首頁、戶主頁、夫妻雙方本人頁正反面複印個2份)如果是集體戶口需提供集體戶口首頁複印件加蓋公司公章原件及本人頁原件、雙方結婚證原件(複印每一頁各2份)、銀行銀聯卡一張(交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上)
2、賣方材料：產權人本人到場、夫妻雙方二代身份證原件(複印2份)、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結婚證原件查唯一用、房產證原件(複印2整套、房屋登記表和測繪圖個印2份)、契稅票原件(複印2份)、原值發票(複印2份)不予回購證明原件、原始購房協議原件、超標購買經濟適用房住房綜合地價款交款通知書原件。
注：1、交稅如果有利息帶利息單及借款合同與結清證明
2、如果涉及到未成年的，必須攜帶《監護權公證》
房屋覈驗申請表，房屋覈驗委託書，建成年代承諾書，產權人身份證明，受託人身份證明，所有權證書，樓門牌照片或地址證明這幾個步驟都是北京市豐臺區二手房交稅過戶流程。以家庭爲單位人員身份證，戶口本，結婚證這些材料都不能少。