張先生和北京京安印刷廠簽署合同，租下位於西城區白雲時代大廈西塔的共9層樓房，打算裝修後開酒店，但從9月4日起連續3次遭物業停電，截至昨天仍在停電中。工期被拖延，張先生一天損失兩萬多元。昨天物業表示，起因是產權方欠其物業費，京安印刷廠則指責物業不講理，原本所欠8個月物業費，對方卻非要39個月的。
商戶受累
裝修停頓 開業無期
張先生8月初向北京京安印刷廠承租下白雲時代大廈西塔的1樓和4至11樓共9層樓，面積超過9000平方米，“原本是一家酒店，對方撤後我打算簡單裝修也開一家快捷酒店”。張先生請來裝修隊，約定工期35天，“想着國慶節就能開張了”。
8月底，裝修隊進入，9月4日，在沒有提前通知的情況下，物業給停了水電。“後來考慮到大廈消防安全，供水恢復了，但電一直控制在物業手裏。”張先生說，此後又連續被斷電兩次，“最後一次是9月9日，此後就一直處於斷電狀態。”
眼看國慶節到了，裝修工程只是開了個頭。“我租金每月60多萬元，拖延1天開業，我就損失兩萬多元。”張先生很着急。
物業釋疑
產權方欠費 物業停電
昨天，記者來到負責大廈物業管理的奧德宇物業公司，項目部馬經理訴苦稱，裝修工人闖入物業配電室並打傷物業人員，一度驚動民警。“直到現在我們被打員工還在休息呢”。
但裝修隊負責人卻大呼冤枉，“物業故意停電耽誤我們工期，我們去交涉，雙方言辭激烈，的確發生了一點推搡，但要是真打傷人，派出所不得拘留我們啊?”
最終，馬經理終於坦言，停電的根源在產權方京安印刷廠欠他們鉅額物業費，且時間較長，有3年多。但對於所欠具體款項，馬經理稱不便透露。
馬經理說，裝修隊沒有辦理裝修手續就進入施工，也是不對的。但張先生卻稱，物業故意大幅提高物業費，並要收取鉅額裝修押金、電梯費、垃圾費等一大堆費用，根本沒有任何收費依據。
產權方抱屈
費用存疑 或起訴物業
既然欠物業費，爲何不還上，讓承租人順利裝修?京安印刷廠辦公室主任李先生坦言，不是他們不想還，而是和物業之間就拖欠時間產生了巨大分歧。“我們應該交8個月物業費，但物業非要39個月的”。
記者瞭解到，大廈所用地是京安印刷廠的，但大廈建設是由另外的開發商完成的，根據分割協議，京安在2009年5月取得部分房屋所有權，“此前產權都不是我的，我憑啥交物業費?”李先生說。而物業則堅持讓京安印刷廠交大廈落成之後的所有費用，雙方因此產生8個月與39個月的巨大分歧。
前幾天，區房管局物業科負責人前來協調，但仍無法解開雙方糾紛死結。相關負責人表示，物業停電他們也只能“責令改正”，並無強硬措施，還是建議雙方協商解決。
分歧巨大，無法談攏，張先生和一幫裝修工人很受傷。爲儘量減少損失，張先生已聯繫電力公司，打算從京安單走一條電線，以避開物業。他同時透露，對於自己的損失，事後會通過法律途徑維權。京安印刷廠負責人也表示，再這樣僵持下去，不排除走法律途徑起訴物業。而物業馬經理也表示，只有產權方交錢才能繼續談下去。