最近一段時間以來，在二手房交易市場，經常出現那些居住時間不滿一年的房屋重新進行交易的情況。對於這些正在出售自己居住了一年的二手房的人們來說，在進行房屋買賣的時候，有哪些注意事項是值得他們去關注的呢?
房子買了一年可以賣嗎?
如果我們的房子買了一年的話，我們能不能出售呢?選中房產並且簽訂購買合同;向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先透過中介公司或者擔保公司來申請(具體的可以諮詢當地銀行)。
在出售自己居住了一年的房屋的時候，我們要怎麼辦?提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本複印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明(存單、有價證卷、汽車、房產)、職稱證明等等。
銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款;過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。這個值得我們關注。
賣房子的注意事項有哪些?
賣房子的注意事項之一：注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價位。房價主要要考慮的因素有：房子的位置和升值潛力、光線、通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、房價上漲情況(注意看房價上漲指數，不要被中介的信口開合給忽悠了)等。
賣房子的注意事項之二：若手頭沒有錢把銀行貸款一次還清，又想賣房子。買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以透過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。
賣房子的注意事項之三：賣方有能力可以還清貸款，註銷抵押，然後再交易過戶。若賣方沒能力，而買方有能力，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以透過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。
由此，我們可以清楚發現，對於二手房的買賣雙方來說，特別是對於出售個人二手房的人們來說，在進行二手房的出售的時候，需要注意的地方還是比較多的。大家可以根據小編上面的注意事項，在進行二手房的交易的時候，就更加清楚可以認識到怎麼操作了。