小牙是HR專員，老公胖胖是公務員，結婚三年以後，終於有了自己的房子。工作穩定的他們，打算明年就要一個小寶寶了，到時候公公婆婆會過來幫忙照顧，二人世界馬上變身三代同堂。70平米的小房子，如果設計不好，還真hold不住一家五口的需求。小牙在和設計師溝通的時候，最強調的一點就是實用、實用、再實用。
究竟70平的小三房怎樣設計最實用?家有寶貝的親們，可以參考一下小牙家的設計，看看80後準媽媽是怎樣快樂設計，讓自家小三房一步步變得更敞亮的。
戶型分析：
業主介紹：小牙——HR專員，胖胖——公務員，80後準爸媽一對
房子情況：建面89㎡，套內70㎡，17樓
房子戶型：三房兩廳一衛
設計風格：現代簡約
裝修費用：半包5.3萬(含1.2萬家具製作)
主要用材：黑色烤漆玻璃，牆紙，L&D藝術磚，人造石
裝修公司：麥豐設計彭輝設計師
原始戶型圖
房子優點：小三房格局很好
房子硬傷：位於17樓，樓頂的大露臺遮住了房子光線。
業主需求：準備要孩子了，到時父母會過來照顧寶寶，希望能充分利用空間，有更多儲物空間。
設計侷限：物業很嚴格，不能做大的改動。
設計亮點：
平面圖（點擊檢視大圖）
最大亮點：本身小三房的格局不錯，不用做大的改動，在設計上從業主需求出發，將原本的客房設計爲半開放式的書房，平時不住人敞開移門，空間顯得大氣。來了客人關上移門又變成了一間客房。榻榻米的設計能增加更多儲物空間，臺階的踏步設計讓空間有了錯層的感覺，增加空間感。
設計亮點搶先看：
厚牆換薄牆，4.1㎡廚房變寬敞 弧形淋浴房，3.4㎡洗手間乾溼分區
櫃子巧隔斷，26㎡客廳加餐廳 客房兼書房，6.4㎡多功能榻榻米
預留小孩房，6.9㎡童趣次臥移門巧收納，12㎡主臥擁有大衣櫃
PART 1：玄關+客廳+餐廳 公共空間彰顯大氣
業主需求1：女主人是個愛鞋的主，各式各樣的鞋一堆，希望設計師在狹窄的玄關區挪出一個鞋櫃、小衣帽間。
設計師解決方案：小玄關一側設計了上下櫃，可以放鞋、儲物，鏡子設計增加視覺效果。但爲了留更多空間給廚房，不建議設計衣帽櫃。
業主需求2：小牙非常開朗，相信好環境能影響人的心情，希望回到家有一個明亮的客廳，這樣也有利於以後孩子的健康成長。
設計師解決方案A：保留原來所有窗戶，儘量大開窗，牆壁和地板都設計爲淺色調，能增加室內光亮度。
B：傢俱也儘量選擇簡約型的，比如L型皮沙發、白色簡約茶几、不鏽鋼管水晶吊燈等。
C：爲避免客廳色彩單一，可以在沙發、背景牆的顏色上下功夫。沙發紅白搭配，很有活力，給了80後夫妻一種新房的感覺。
業主需求:3：吃飯是一件很快樂的事情，夫妻倆注重情調，希望小餐廳能設計得漂亮一些。
設計師解決方案：小戶型餐廳不用太多設計，選擇簡約型的傢俱能增加大氣的感覺。餐邊櫃佔用空間太大，建議小戶型餐廳設計一個簡單的隔板來做裝飾。
業主需求4：夫妻倆都在事業的上升期，希望家裏有一些利於“聚財”的風水設計。
設計師解決方案：客廳、餐廳一線通的狀態下，不容易聚財，客餐廳之間可以用雕花板、珠簾、櫃子等做隔斷，有利於形成聚財位。對小戶型來說，具有收納功能的隔斷櫃最實用。
PART 2：廚房+洗手間+書房 功能空間怎麼更實用
業主需求1：女主人自詡爲“吃貨”熱愛烹飪。但是廚房只有4㎡，有些施展不開手腳，希望設計師讓廚房更寬敞一些。
設計師解決方案A：小戶型廚房設計是一個重點，建議敲掉廚房和衛生間之間30公分的厚牆，新砌一堵10公分的牆，能爲廚房節約一些空間出來。
B：移門是小戶型廚房設計的法寶，能最大限度節約空間。在廚房收納上，可以利用邊角空間，設計小型櫥櫃、牆面工具架等，最大程度減少空間浪費。
業主需求2：現代洗手間都是乾溼分區的，既乾淨衛生，又能避免老人滑倒。但是自家衛生間只有3.4㎡，怎麼做到乾溼分區？
設計師解決方案：袖珍型的洗手間適合設計弧形淋浴房、六角形淋浴房。弧形是最節約空間的淋浴房，對於空間稍大的網友，建議選用六角形淋浴房，更加寬敞和實用。
業主需求3：夫妻倆都很熱情、開朗，平時會有些親朋好友來串門，但是家裏空間太小，沒有多餘房間給朋友休息，怎麼辦？
設計師解決方案A：書房既是工作區，也可以是未來的客房，可以定製一個榻榻米、一個大書架。平時用來儲物、工作，來了客人又可以當客房。
B：定製榻榻米的時候要先量好尺寸，設計好，並在周圍預留4.5cm的空間放草墊（南方一般4.5cm，北方一般5.5cm）。
C：室內空間太小，設計師打造了一個臺階走上去，在小空間裏製造了錯層的感覺。書房的移門平時開啟，增加餐廳光線，來了客人就關上變成客房。
PART 3：主臥+次臥 私密空間增加舒適感
業主需求1：夫妻倆結婚3年了，一直住在出租屋，現在住進自己的新家，希望設計師將主臥設計得甜蜜、溫馨一點。
設計師解決方案A：12㎡的空間不算太大，用淡雅的壁紙和傢俱來裝飾，能在視覺上增大空間。飄窗的設計讓夫妻倆平時有了一個喝茶、聊天和曬太陽的地方。
B：未來的五口之家，收納需求很大。在主臥設計一個到頂的衣櫃很有必要。分門別類的抽屜設計能讓業主精準地收納雜物、衣服。
業主需求2：小牙已經準備好要寶寶了，次臥就是以後的小孩房，最注重的是環保和可愛的問題。
設計師解決方案：次臥是預留的小孩房，在設計上以孩子的使用需求爲主，牆面設計和牀品上兼顧童趣與大方。面積小，不建議做傢俱，購買輕巧的傢俱成品更合適，以後也方便替換。