近期租賃市場炸開鍋。原本房產租賃是一直被人忽視的行業，近期由於租金一年內上漲30%，同時還有每月房租翻倍的趨勢。許多年輕人表示，不僅買不起房，現在連租房都租不起了。到底，房租上漲到底什麼時候是個頭？
"我又要搬家了，房東說：下個月漲房租，漲幅翻了一倍"，這是近日聽到的一位年輕人的抱怨，找房難、租房難、房租貴、房租上漲，這些都是困擾年輕人居住的難題，而一次次的搬家，讓大部分租賃羣體都不約而同發出心聲，何時才能實現住有其居？
回頭看看，房租基本在3年就能翻一倍，這樣的漲幅遠遠超過工資收入漲幅，而更大的隱患在於，公寓運營機構入局在資本的推動下和租客搶房子，一線城市一套三居的房子原本5千到6千一個月，能住3個人，人均也就兩千元左右，但是機構入局，直接將業主租金給到6千到7千，後期再加上裝修，配上傢俱家電，房子就能租到8千到9千，這一分攤下來，人均租房所付出的成本能達到3千，這是什麼概念？也就是說倒騰一次，房租上漲了50%。這不僅讓租房者感覺貴，就連業主也直搖頭，這樣的房租，讓租客叫苦不迭，逼走租客是早晚的事，同時也在抹殺城市的未來。
對於當前租賃市場的現狀，要解決租金上漲問題，專家有以下幾點建議：
①儘快推出空置稅。租房難的問題源於房源供給不足，只要將市場當中的存量房透過空置稅擠入市場，一定程度能緩解租房市場的緊張；
②建立租房全國聯網體系，所有房租由國家建立指導價格，建立市場監管體系，超過指定的房租，視爲不當得利；
③出現中介哄擡房價，囤積房源，價格太高，可以向相關部門反應，對相關責任主體進行整頓；
④監管長租公寓，對公寓運營方，自持租賃房租賃企業進行管控，對租賃行業資本嚴加監管，不得惡意爭搶房源，哄擡房租，否則嚴懲；
⑤租購併舉租購同權時代，仍然需要加大公租房，廉租房，人才公寓的建設，對於機構升級品牌長租公寓進入58同城安選房源，對房源進行動態監管，賦予租賃立法保障，權利等同，同時還需要將中央"房住不炒，住有其居"作爲租賃企業的使命，向企業灌輸正確的市場觀和價值觀。