買房時如何判斷戶型的採光好壞

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買房時如何判斷戶型的採光好壞

採光好不好,一直影響着人們對房屋的選擇。在購買房屋的時候,哪些戶型的採光問題才比較好呢?爲此,我們採訪了有關的房地產人員,他們爲此給出了以下的答覆。

樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離,樓間距影響着房子的採光、通風、隱私、噪音及安全係數等。

樓間距對於房屋採光的影響是很大的,像塔樓計算樓間距:樓高:樓間距=1:1.2;板樓樓間距爲:樓高:樓間距=1:1.7。對於沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則採光一定會受一些影響。對於入住的項目,大家在選房時需注意一下早上幾點陽光可以照進房間,下午幾點陽光離開,住宅每戶至少有一個居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時。

因爲購買期房的話只能透過戶型圖來判斷房屋的採光,所以大家在戶型圖上要看窗戶,相對最佳,相鄰次之,最好不選只有一面採光的戶型。

在戶型圖如果是有窗戶的房間一定會出現窗戶標誌,這些標誌將是你判斷戶型採光的關鍵。現在的戶型,除了40㎡以下的小戶型外,基本上所有的戶型都是兩面採光的。

買房時如何判斷戶型的採光好壞 第2張

在兩面採光中如果是相對採光爲最好,因爲這種戶型可以很好地照射戶型需要陽光的每一個角落。相鄰採光次之,或許會存在一些死角,如東南相鄰,那麼西北就很有可能存在死角。當然了,如果是隻有一面採光的戶型當然是最次的,正常情況下,與之相對的一面很難照射到陽光。

大家最熟悉的是南北通透,因此不多說,只說一點:不是南邊和北邊的房間都有窗戶的戶型就叫南北通透,主要是看是否彼此之間是否形成空氣對流。以實際情況而言,一般是客廳、餐廳陽臺連通,南北之間的窗戶沒有門或者牆的遮擋。同時,戶型最好不要過於狹長,主要是房屋中間區域影響採光。

大面寬小進深,面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放,同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明