當我們想要購買別墅的時候，我們都會發現目前市面上的別墅多數是下沉式的。根據有關人士介紹，這樣的佈局下，採光會更好，那麼實際情況真的是這樣嗎?
下沉式庭院是使別墅地下室的部分擁有花園功能的敞開空間。一些別墅業主喜歡將下沉式庭院打造成陽光房，最大限度的利用了它的面積功能。不單單將這裏作爲儲藏室使用，而是增加了家庭娛樂、活動休閒等功能。
下沉式庭院陽光房造價高不高，需要正規陽光房公司根據業主家下沉式庭院的尺寸來計算承重比例，在保證安全的前提下按照您對陽光房的功能需求定製最佳材料配比方案。
一般來說在承重骨架的選擇上，多數人會選擇鋁合金材料，而少部分人選擇鋼材及木材。由於南方搭建下沉式庭院陽光房的原因多是雨水天氣多，不封下沉式庭院陽光房的話，就基本是潮溼的空間，容易惹蟲蟻，這樣的氣候條件不宜用易生鏽的鋼材料。而木材料造價高，維護成本高，也少有人選擇。造價上鋼材料最便宜，鋁合金材料略貴，木材料最貴。
曾經家裏有地下室，就是昏暗、潮溼的代名詞，屬於雞肋空間。有了下沉式庭院，可以將陽光、新鮮的空氣引入地下室，一舉解決地下室空間的使用痛點，賦予地下室更多的想象空間，相當於多出一層空間。
下沉式庭院可以理解爲採光井的更進階別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層藉助外庭院的採光，就相當於地上一層。如萬科清林徑的地下室作了下沉式庭院的設計，再加上做了採光井，地下室的採光基本不成問題。
有的下沉式庭院，等於房子往外推出若干尺寸，然後下沉。相當於北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏室，因爲它完全採光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做客廳也好，做臥室也好，功能是最大化的使用。同時，它雖然處於室外，但因爲"沉"入房屋下方，又可以跟入戶花園一樣帶給人濃郁的歸屬感。一頭連接的是自然，另一頭就是溫情的家居生活。這個庭院透過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。