吉慶里老房改造
戶型：三室
面積：118m²
花費：50萬以上
位置：北京市
風格： 現代北歐簡約現代簡約
吉慶里老房改造
30年前的老房子，是比較特殊的複式兩層空間，只有樓梯、兒童房和書房之間位於一個立面上下重疊，層高很矮，陽臺保溫性差，每個房間都有不可拆除的暖氣管，一大半牆體都是不能動的承重結構。
· 戶型圖
有三個主要的大問題
1.陽臺面積佔比過大,空間浪費很多。
2.主衛只有3㎡，業主卻要像星級酒店一樣，四式分離並塞下浴缸。
3.廚房面積也非常小，業主要有明亮寬敞的就餐和廚房空間。
爲了解決原有戶型的幾個問題，分別採用了以下方式。
1。重新組織空間關係，把陽臺融入到各個室內空間，一樓的小陽臺改成中廚，大陽臺右邊區域劃給客廳，設計了L形座榻，左邊區域劃給書房，定製一組櫃子補充收納；二樓的兒童房陽臺改成學習區，臥室陽臺一分爲二，設計了地臺和洗衣晾曬區。
2。主衛的承重牆體不能拆，索性把浴缸和幹區包在衛生間外面，浴缸透過玻璃圍擋，保證水汽不會向外擴散，外置的幹區盥洗臺與衣帽櫃過道佈局在一起，優化動線。
3。拆掉客廳和廚房之間的牆，將客、餐、西廚融合在同一空間；中廚的烹飪功能可以在陽臺上實現。
· 玄關
原戶型結構沒有玄關，進門挨着樓梯，右邊還是客衛，要實現換鞋收納的功能，設計師特意用三處設計來分解
· 客廳
打通廚房後，客廳變成了LDK一體化空間，大約26㎡，也解決了廚房面積狹窄的問題，客廳的日常有三種模式可以切換。
用餐模式：定製了一條2.1x0.85m的長餐桌，搭配四個40x40cm的方凳以及一個40x160cm的長凳，平時正好收納於餐桌下方，拉出來可以同時容納8個人就餐。
考慮到耐用性及可修復，餐桌和凳子表面均爲木蠟油塗裝的白橡木直拼板。
電視模式：沒有電視牆，利用電控旋轉架把壁掛電視安裝在側面牆上，調節電視角度，可以滿足沙發、餐桌以及吧檯三處位置的觀看需求。
影院模式：頂面還安裝了EPSON投影儀，以及將120寸幕布的封閉在吊頂內，留出幕布升降的切口，想要看電影的時候，電控降下幕布。
除此之外，爲了提升觀影質量，廚房中島的底部還安置了嵌入式音箱，設計時預留好洞口和線纜，安裝和維修都很方便。
客廳的層高很矮，所以燈採用了無主燈設計，客廳和廚房用了一些嵌入式吊頂射燈爲整個空間提供高明度照明。
輪廓光的輔助，在島臺下方和裝飾畫四周都暗藏燈帶，釋放低照度的氛圍光。
· 廚房
廚房分爲西廚和中廚兩個區域，中廚被放在陽臺上，西廚和客餐廳連成一片，以中島分隔。
島臺和玄關雜物櫃一樣使用了古堡灰大理石，用作備餐檯，不怕溼非常抗造，檯面上設計了水槽，能輔助廚房做洗菜區。
中島底下，靠廚房一側安裝了洗碗機，讓島臺也能有更多功能。
西廚的塗鴉牆是專門給小朋友寫寫畫畫，不僅能讓屋主在做飯的時候看顧小孩，而且也能作爲日常瑣事的備忘錄。
西廚的櫥櫃設計很花心思，左側留出1.2m的操作檯，右側是嵌入式冰箱以及管井，中間是烤箱，冰箱與烤箱之間有隔熱板且在櫃體後側預留了散熱風道。
烤箱下方的雙層抽屜，一般存放較重的烘焙用品，上方的櫃子是上掀式開門，用來存放較輕的物品。
玻璃門外的陽臺就是中廚區，爲了防止油煙擴散，安裝了玻璃對開門，即便雙手端着鍋也能用手臂或着背把門推開。
陽臺安裝不了煙機，所以選擇了下排風的集成竈，排氣管沿着地櫃下方連接到煙道。
地櫃左側設計了一個小吊櫃，放置常用的碗筷杯子，右側設定了一個迷你小水槽，方便中廚烹飪中頻繁用水及倒水需求。
· 衛生間
屋主特別想要一個大浴缸，但是老房子的牆又不能拆，所以設計師就把盥洗臺和浴缸“外掛”在主衛的外側。
事先改好下水管道，浴缸是嵌入式鑄鐵材質，放好缸體，在四周砌矮牆，並鋪貼瓷磚，瓷磚貼好後剛好比浴缸多10mm的邊緣寬度，然後將玻璃放置於這條邊緣上，並留出2mm的縫隙，在縫隙中填滿幕牆結構膠，等到膠固化後就好了。
吊頂也要提前設計好位置以及加換氣扇，用於排走泡澡時的蒸汽水霧，浴缸門在壁龕對面的位置，雙向開合。
幹區的盥洗臺採用壁掛式，雙層設計是爲了在立面構成上，讓浴缸與盥洗臺下段的抽屜櫃在一個水平面，考慮到承重，上方的木質檯面使用了懸臂鋼管支撐，將木質檯面懸挑起來。
燈光的開關安裝在了檯面上，有防水面板，不用擔心沾到水或者溼手操作。
牆面上安裝兩套800mm鏡櫃，暗裝龍頭本來是沒有底部不鏽鋼板，水電師傅把預埋件裝得不正，只能拆了磚重新定位，表面增加了兩塊定製的不鏽鋼板蓋來修飾。
馬桶區差不多隻有1㎡，和淋浴區之間，採用酒店衛生間的分離方式一分爲二。
· 臥室
幹區一旁的衣櫃全部採用宜家的模組，讓木工現場製作，內部安置宜家五金件，以便屋主日後根據需求，再購買新的五金件調整。
開合方式採用了平開門以及抽拉式，過道盡頭連着開放式書櫃，每一層安裝燈帶來增加氛圍感。
主臥的背景是爲了規避不可拆卸的暖氣管，所以加了一層牆，利用牆體夾層的厚度包裹管道，同時把嵌入式閱讀燈暗埋進去，中間沒有管道的部分做了燈槽。
中間再貼上定製的芭蕉葉壁紙。金箔裝飾畫是設計師自己製作送給屋主的，用一塊廢舊木板，抹上石膏，手工撫、拍、形成凹凸肌理，再貼上金箔。
主臥還有一處工作區，定製整張大書桌滿足辦公需求
書桌的背後還增加了一面頂天立地的衣櫃，冬季衣物、棉被大衣、行李箱，都可以滿滿當當的收納在這裏。
· 書房
穿過客廳就是書房，書房大面積做了地臺。地臺的高度是40cm，分爲兩個臺階，臺階底下暗藏了燈帶。
地臺中央是電動遙控升降的長桌，四周是上翻門的儲物地櫃，平時屋主會在這陪孩子學習，偶爾也會當作茶室，把電動桌降下來，還能在地臺上打地鋪。
電動長桌設定了紅外感應裝置，周圍有人時，它只能升高不能下降，防止小孩把自己關在裏面以及桌板不小心壓住腳趾，離開後可以透過無線遙控讓桌面下放。
左右兩側牆上分別設定了壁櫃用來放書。書房裏還藏着一個很大的樓梯儲物間，就在這個門的背後。
· 兒童房
兒童房面積11.4㎡，現在屋主只有一個小朋友，上下鋪是丹麥FLEXA的可調節高度松木牀，有各種配套部件可以替換，陪着孩子一同成長，右側牆面上的黑色開關留在這個高度，也是爲了未來牀變高之後做準備。
與其他空間不同，兒童房的定製傢俱使用的樟子鬆直拼板製作，長度3.7m的邊櫃足夠小孩子嚯嚯。
老房子的保溫太差了，爲了給孩子在陽臺搭建一個優良的學習環境，設計師除了增加保溫層、更換窗戶以外，還把暖氣片放在了書桌下方，即便在寒冬，坐在窗前依然能溫暖舒適的學習。
· 陽臺
陽臺的通道非常長，連接客廳和書房，形成了一個洄游動線。
正對客廳的陽臺區域，利用窗戶下的牆體作爲依靠，設定了L型座榻，能解決客人多時，沙發區待客不足的問題，平時屋主也可以坐在軟榻上放空休息。
靠近書房的這一側，沿着動線設計了一排儲物櫃，通道的剩餘部分寬度也有90cm，不妨礙走動和放小孩的自行車。
爲了冬季室內保暖，陽臺全部重新做了保溫層，以及更換了窗戶。
窗簾選擇了摺疊式羅馬簾，高低錯落。
二樓的陽臺分爲地臺和洗衣晾曬區。
黑色玻璃櫃門內是洗衣機和烘乾機，不開櫃門也能看到液晶屏的工作狀態，左側下方的抽屜存放了洗滌用品，上方高櫃門裏內藏了一臺新風機的主機和主管道。
升降晾衣杆位於陽臺中間，正好被牆體遮住，從室內任何角度看着不顯亂。
地臺高度40cm，可以儲物，也可以癱躺。
注意到左側牆面的紅色掛鉤了嗎？一樓陽臺也有一個。老房子電梯小，樓梯窄，設備陳舊，加上樓道亂堆雜物，萬一發生失火事件逃生較困難，所以在各個陽臺的承重牆上設計了醒目的逃生掛鉤，緩降逃生繩放在旁邊的地櫃裏，以備不時之需。
· 走廊
老房的樓梯與建築一體不可拆除，設計師在原有的樓梯上，每一階臺階安裝了單獨的抽屜櫃，再加上木質踏板，最底下的幾層抽屜放通勤的鞋子，也可以順勢坐在臺階上換鞋。
樓梯臺階底下都安裝了燈帶，可調節亮度，方便拉開抽屜尋找東西，夜晚也可以降低亮度，上下樓很有安全感。
樓梯側面讓木工現場做了一個1560mm長x850mm高x300mm深的雜物櫃，大理石臺面很好打理，櫃子上方銜接木格柵，保證沙發區和書房的隱私，又不會影響樓梯的採光。
上到二樓，左側是主臥套間，右側是兒童房，二樓的層高只有2.5m，所以吊頂只做了10cm，用來隱藏管線。
屋主認爲二樓相對私密，主臥套間毋需再有門隔離，只需兒童房是獨立的空間即可。改造後的主臥更像是一間星級酒店的套房，各個功能區之間開放通透。
從門口看向主臥套間，設計師特意在正對着主衛門的牆上開了一個門洞，圍繞着衛生間形成一個洄游佈局，兩邊過道無論走哪一條都可以抵達臥室內部。
左邊的這條過道兩邊佈局着書架、衣櫃以及主衛幹區；右邊的過道兩邊佈局着淋浴區和馬桶區。