房屋建築面積是多少不代表它使用面積是多少，一般房屋的大小是結合它使用面積來看，那陽臺算使用面積嗎?有些人見到陽臺的面積比較大，也非常好奇的建築面積是怎麼樣，於是就想要先知道下陽臺的建築面積是怎麼計算的?
一、陽臺算使用面積嗎?
商品房的套內使用面積是包括陽臺的，還要看時封閉的陽臺還沒封閉的陽臺，封閉的是算全面積的，如果沒有封閉要算一半面積。
二、陽臺的建築面積是怎麼計算的?
按國家現行《建築面積計算規則》計算
1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，都算建築面積。
(1)建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大於12平方米。
(2)建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
(3)建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
(4)經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
3、不封閉挑陽臺進深(陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時，不計算建築面積;大於0.6時，計算一半建築面積。
4、陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層(含兩個自然層)以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、掛牆等結構體、連接橫樑時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
5、不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
6、下列陽臺視爲封閉陽臺，計算全部建築面積
(1)陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3;
(2)在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
7、住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，不管它們的名稱是怎麼樣，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
陽臺算使用面積嗎?對於陽臺面積計算的內容，如果你是完全不懂的話，在裝修時就可以交給專業的師傅來算。陽臺的建築面積是怎麼計算的?建築面積往往是需要減掉公攤，最終才能夠得到使用面積，它使用面積也代表真正可以利用率。